| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1310 m² |
| Sypialnie | 20 |
| Pokoje | 40 |
|---|---|
| Łazienki | 20 |
| Obszar wykresu | 1500 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 96 m² |
| Cena zakupu | 1.190.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 908,42 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % Provision auf den Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjny portfel mieszkaniowy w Altenburgu – dochodowy pakiet inwestycyjny z potencjałem rozwoju
Oferowany portfel mieszkaniowy obejmuje trzy urokliwe budynki wielorodzinne, gruntownie wyremontowane pod koniec lat 90., z łącznie 21 lokalami (20 mieszkań i 1 lokal użytkowy) oraz łączną powierzchnią około 1.405 m². Nieruchomości znajdują się w popularnej lokalizacji Altenburga, blisko centrum, i wyróżniają się dobrze zachowaną historyczną substancją budowlaną.
Najważniejsze atuty i korzyści inwestycyjne:
• Imponujące detale zabytkowej architektury: Budynki z epoki założycielskiej przy Carl-von-Ossietzky-Straße zachwycają odrestaurowanymi elementami sztukaterii elewacyjnej i oryginalnymi drewnianymi klatkami schodowymi. Obiekt przy Pauritzer Straße 60 wyróżnia się szczególnie oryginalnie malowaną klatką schodową z historycznymi malowidłami krajobrazowymi, imitacjami marmuru i drzwiami z przeszkleniami ołowiowymi – to prawdziwa atrakcja architektoniczna.
• Solidne wyposażenie: Mieszkania oferują atrakcyjne układy 2- i 3-pokojowe, przy czym wszystkie lokale przy Carl-von-Ossietzky-Straße 41 i 42 posiadają własne balkony.
• Przekonująca perspektywa rentowności: Przy obecznym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych wynoszącym 60.623 € rocznie portfel już zapewnia stabilną bazę przychodów. Wynajęcie wolnych lokali pozwoli zwiększyć roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych do około 93.337 € rocznie. W zależności od scenariusza ceny zakupu możliwe jest osiągnięcie dwucyfrowych brutto-stóp zwrotu z czynszu docelowego, sięgających do 10,5 %.
• Dodatkowe możliwości zwiększenia wartości: Oprócz szybkiego zmniejszenia pustostanów lokalizacja oferuje w perspektywie dalszy potencjał podwyżek czynszów dzięki ponownemu wynajmowi i ukierunkowanym modernizacjom. Lokal użytkowy na parterze przy Pauritzer Straße oferuje ponadto elastyczne możliwości aranżacji na potrzeby indywidualnych koncepcji użytkowania.
Ten pakiet nieruchomości łączy historyczny urok z doskonałymi perspektywami dochodowymi i stanowi optymalny wybór dla inwestorów kapitałowych ukierunkowanych na rentowność i przepływy pieniężne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
150.000 € Imponujący pojedynczy zabytek ++ idealna inwestycja dla dewelopera04600 Altenburg
335.000 € Dom, ogród, basen... tutaj cała rodzina czuje się dobrze!04600 Altenburg
190.000 € Reprezentacyjna willa z potencjałem rozwojowym na sprzedaż w Altenburgu04600 Altenburg
