| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 1310 m² |
| спальні | 20 |
| Кімната | 40 |
|---|---|
| ванні кімнати | 20 |
| земельна площа | 1500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 96 m² |
| Ціна продажу | 1.190.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 908,42 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % Provision auf den Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПривабливий житловий портфель в Альтенбурзі – високорентабельний інвестиційний пакет із потенціалом розвитку
Запропонований житловий портфель включає три чарівні багатоквартирні будинки, капітально відремонтовані наприкінці 1990-х років, загалом із 21 об’єктом (20 квартир і 1 комерційне приміщення) та загальною площею близько 1.405 м². Об’єкти розташовані в популярному районі Альтенбурга, неподалік від центру міста, і вирізняються добре збереженою історичною будівельною субстанцією.
Основні переваги та інвестиційні вигоди:
• Вражаючі деталі старовинної забудови: Будинки епохи Вільгельма на вулиці Carl-von-Ossietzky-Straße захоплюють відреставрованими елементами ліпнини на фасадах та оригінальними дерев’яними сходовими клітками. Об’єкт за адресою Pauritzer Straße 60 особливо вирізняється розписаною в період будівництва сходовою кліткою з історичними пейзажними розписами, імітаціями мармуру та дверима зі свинцевим склінням — справжня архітектурна перлина.
• Надійне оснащення: Квартири мають привабливі планування з 2–3 кімнатами, при цьому всі об’єкти на Carl-von-Ossietzky-Straße 41 і 42 мають власні балкони.
• Переконливі перспективи дохідності: За актуальної чистої холодної орендної плати 60.623 € на рік портфель уже забезпечує стабільну дохідну базу. Завдяки здаванню в оренду вільних об’єктів річну чисту холодну орендну плату можна підвищити приблизно до 93.337 € на рік. Залежно від сценарію ціни придбання це дає змогу отримати двозначну валову цільову дохідність до 10,5 %.
• Додаткові можливості створення вартості: Окрім швидкого скорочення вакантності, у разі повторної здачі в оренду та цілеспрямованого підвищення якості об’єктів локація в перспективі має додатковий потенціал зростання орендної плати. Комерційне приміщення на першому поверсі на Pauritzer Straße також пропонує гнучкі можливості облаштування для індивідуальних концепцій використання.
Цей пакет нерухомості поєднує історичну атмосферу з чудовими перспективами доходу та є оптимальним вибором для інвесторів, орієнтованих на дохідність і грошовий потік.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
150.000 € Вражаючий окремий пам’ятник архітектури ++ ідеальна інвестиція для забудовника04600 Altenburg
335.000 € Будинок, сад, басейн... тут комфортно почувається вся родина!04600 Altenburg
190.000 € Репрезентативна вілла з потенціалом розвитку в Альтенбурзі на продаж04600 Altenburg
