| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1310 m² |
| Спальни | 20 |
| Комнаты | 40 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 20 |
| Участок | 1500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 96 m² |
| Цена покупки | 1.190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 908,42 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14 % Provision auf den Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный жилой портфель в Альтенбурге — высокодоходный инвестиционный пакет с потенциалом развития
Предлагаемый жилой портфель включает три очаровательных многоквартирных дома, капитально отреставрированных в конце 1990-х годов, всего с 21 объектом (20 квартир и 1 коммерческий объект) и общей площадью около 1.405 м². Объекты расположены в популярном районе Альтенбурга, недалеко от центра города, и отличаются хорошо сохранившейся исторической строительной субстанцией.
Основные преимущества и инвестиционные выгоды:
• Впечатляющие детали старинной архитектуры: здания эпохи грюндерства на улице Carl-von-Ossietzky-Straße восхищают отреставрированными элементами лепнины на фасадах и оригинальными деревянными лестничными клетками. Объект по адресу Pauritzer Straße 60 особенно выделяется расписанной в период строительства лестничной клеткой с историческими пейзажными росписями, имитацией мрамора и дверями со свинцовым остеклением — настоящий архитектурный шедевр.
• Надёжное оснащение: квартиры предлагают привлекательные планировки с 2–3 комнатами, при этом все объекты на Carl-von-Ossietzky-Straße 41 и 42 располагают собственными балконами.
• Убедительная доходность: при текущей фактической чистой арендной плате без учёта коммунальных расходов в размере 60.623 € в год портфель уже обеспечивает стабильную доходную базу. За счёт сдачи свободных объектов годовую чистую арендную плату без учёта коммунальных расходов можно увеличить примерно до 93.337 € в год. В зависимости от сценария покупной цены это позволяет достичь двузначной валовой целевой доходности до 10,5 %.
• Дополнительные возможности увеличения стоимости: помимо быстрого сокращения вакантности, при новой сдаче в аренду и целенаправленном улучшении объектов в перспективе имеется дополнительный потенциал повышения арендной платы. Коммерческий объект на первом этаже по адресу Pauritzer Straße также предлагает гибкие возможности для индивидуальных концепций использования.
Этот пакет недвижимости объединяет историческую атмосферу с превосходными перспективами доходности и представляет собой оптимальный выбор для инвесторов, ориентированных на доходность и денежный поток.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
150.000 € Внушительный отдельный памятник архитектуры ++ идеальная инвестиция для девелопера04600 Altenburg
335.000 € Дом, сад, бассейн... здесь вся семья чувствует себя хорошо!04600 Altenburg
190.000 € Представительная вилла с потенциалом развития в Альтенбурге на продажу04600 Altenburg
