| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 196 m² |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 761 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 194 m² |
| Aankoopprijs | 429.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.188,78 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames** Oorspronkelijke dokterspraktijk met ontwikkelingspotentieel op aantrekkelijke locatie**
Hoogtepunten in één oogopslag
✚ ca. 193,65 m² netto vloeroppervlak verdeeld over twee niveaus
✚ Prachtig comfortabel huis met veel hout, veel glas en deels open tot in de dakconstructie
✚ Oorspronkelijk gepland en gebouwd als dokterspraktijk – veelzijdige ruimtestructuur
✚ Parkeermogelijkheden direct bij het gebouw met wallbox voor elektrische auto
✚ Rustige ligging met goede bereikbaarheid en aantrekkelijk verzorgingsgebied
✚ Solide massieve bouwwijze (49 cm buitenmuren) uit 1995
✚ Heldere woonatmosfeer dankzij talrijke raamoppervlakken
✚ Per direct beschikbaar – ideale voorwaarden voor gebruik op korte termijn
✚ Aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel voor toekomstige gebruiksconcepten (onder voorbehoud van officiële goedkeuringen)
✚ Interessant vastgoed voor eigen gebruikers, bedrijven en investeerders
Dit goed onderhouden bedrijfspand werd in 1995 gebouwd als moderne dokterspraktijk en overtuigt door de doordachte indeling, hoogwaardige massieve bouwwijze en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met een netto vloeroppervlak van ca. 193,65 m², verdeeld over de begane grond en de zolderverdieping, biedt het object ideale voorwaarden voor uiteenlopende commerciële concepten.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte ontvangstruimte, die het hart van het pand vormt. Van hieruit zijn momenteel meerdere behandel- respectievelijk kantoorruimtes, een laboratorium, een opnameruimte, sanitaire voorzieningen en verdere functionele nevenruimtes bereikbaar. Op de zolderverdieping bevinden zich een ruime verblijfsruimte, een kleedruimte en extra bergruimtes.
6 parkeermogelijkheden bevinden zich direct bij het gebouw en zorgen voor een comfortabele bereikbaarheid.
De ruime ruimtestructuur biedt veelzijdige perspectieven voor toekomstige gebruiksconcepten. Een alternatief gebruik voor woondoeleinden is in principe denkbaar, maar vereist een individuele bouwrechtelijke beoordeling en de nodige goedkeuringen. Het districtskantoor Passau heeft mondeling toegezegd dat niets een woongebruik in de weg staat, aangezien het huis zich binnen de regeling voor afronding van de bebouwde kom bevindt. Er hoeft alleen een plan met de wijzigingen als "bouwaanvraag voor functiewijziging" te worden ingediend (kosten voor de wijziging bij het districtskantoor ca. 100€, plus kosten voor de planner).
Een vastgoedobject dat functionaliteit, flexibiliteit en toekomstperspectieven op geslaagde wijze met elkaar verbindt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
