| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 196 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 761 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 194 m² |
| Цена покупки | 429.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 188,78 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений** Бывшая врачебная практика с потенциалом развития в привлекательном месте**
Основные преимущества
✚ ок. 193,65 м² чистой площади на двух уровнях
✚ Прекрасный уютный дом с большим количеством дерева, стекла и частично открытым до крыши пространством
✚ Изначально спроектирован и построен как врачебная практика – универсальная планировка помещений
✚ Возможность парковки непосредственно у здания, включая Wallbox для электромобиля
✚ Тихое расположение с хорошей доступностью и привлекательной зоной охвата
✚ Надёжная конструкция из массивных материалов (наружные стены 49 см), 1995 года постройки
✚ Светлая атмосфера благодаря многочисленным оконным площадям
✚ Доступен немедленно – идеальные условия для скорого использования
✚ Привлекательный потенциал развития для будущих концепций использования (при условии получения разрешений органов власти)
✚ Интересный объект в равной степени для собственников, компаний и инвесторов
Этот ухоженный коммерческий объект был построен в 1995 году как современная врачебная практика и впечатляет продуманной планировкой, качественной массивной конструкцией, а также разнообразными возможностями использования. С чистой площадью ок. 193,65 м², распределённой между первым этажом и мансардой, объект предлагает идеальные условия для самых различных коммерческих концепций.
Уже при входе вас встречает просторная и светлая зона ресепшена, являющаяся центральной частью объекта. Отсюда в настоящее время доступны несколько кабинетов для приёма пациентов или офисов, лаборатория, зона регистрации, санитарные помещения, а также другие функциональные вспомогательные помещения. В мансарде находятся просторная комната отдыха, раздевалка и дополнительные площади для хранения.
6 парковочных мест находятся непосредственно у здания и обеспечивают удобную доступность.
Просторная планировка открывает многочисленные перспективы для будущих концепций использования. Альтернативное использование в жилищной сфере в принципе возможно, однако требует индивидуальной проверки в соответствии со строительным законодательством и получения необходимых разрешений. Ведомство районной администрации Пассау устно подтвердило, что использованию в качестве жилья ничто не препятствует, поскольку дом находится в пределах действия устава о включении территории в границы населённого пункта. Необходимо лишь подать план с изменениями как «заявление на изменение назначения использования» (расходы на изменение в районной администрации ок. 100€, плюс расходы на проектировщика).
Объект, удачным образом сочетающий функциональность, гибкость и перспективы на будущее.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
