| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 196 m² |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 761 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 194 m² |
| Ціна продажу | 429.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.188,78 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення** Колишня лікарська практика з потенціалом розвитку у привабливому місці**
Основні переваги
✚ прибл. 193,65 м² чистої площі на двох рівнях
✚ Чудовий будинок для комфортного проживання з великою кількістю дерева, скла та частково відкритим до даху простором
✚ Спочатку спроєктований і збудований як лікарська практика – універсальна структура приміщень
✚ Паркомісця безпосередньо біля будівлі із зарядною станцією Wallbox для електромобіля
✚ Тихе розташування з хорошою доступністю та привабливою зоною охоплення
✚ Надійна масивна конструкція (зовнішні стіни 49 см) 1995 року
✚ Світла атмосфера завдяки численним віконним поверхням
✚ Доступний негайно – ідеальні умови для швидкого використання
✚ Привабливий потенціал розвитку для майбутніх концепцій використання (за умови отримання дозволів органів влади)
✚ Цікавий об’єкт нерухомості однаково для власників, підприємств та інвесторів
Ця доглянута комерційна нерухомість була збудована у 1995 році як сучасна лікарська практика та переконує продуманим плануванням приміщень, якісною масивною конструкцією, а також різноманітними можливостями використання. Завдяки чистій площі прибл. 193,65 м², розподіленій між першим поверхом і мансардою, об’єкт пропонує ідеальні умови для найрізноманітніших комерційних концепцій.
Уже при вході вас зустрічає простора й світла зона рецепції, яка є центральною частиною нерухомості. Звідси наразі відкривається доступ до кількох процедурних або офісних приміщень, лабораторії, зони прийому, санітарних приміщень, а також інших функціональних підсобних приміщень. На мансардному поверсі розташовані простора кімната відпочинку, роздягальня та додаткові площі для зберігання.
6 паркомісць розташовані безпосередньо біля будівлі та забезпечують комфортну доступність.
Простора структура приміщень відкриває різноманітні перспективи для майбутніх концепцій використання. Альтернативне використання у житловій сфері в принципі можливе, однак потребує індивідуальної перевірки відповідності будівельному законодавству та необхідних дозволів. Районна адміністрація Пассау усно підтвердила, що житловому використанню нічого не перешкоджає, оскільки будинок розташований у межах статуту про завершення забудови населеного пункту. Потрібно лише подати план зі змінами як "заяву на отримання дозволу на зміну використання" (витрати на внесення змін у LRA прибл. 100€, плюс витрати на проєктувальника).
Нерухомість, яка вдало поєднує функціональність, гнучкість і перспективи на майбутнє.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
