عيادة سابقة – عقار حافل بالإمكانيات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

**عيادة طبية أصلية ذات إمكانات تطوير في موقع جذاب**

أبرز المزايا في لمحة

✚ مساحة أرضية صافية تبلغ حوالي 193,65 م² على مستويين
✚ منزل رائع مفعم بالراحة، يحتوي على الكثير من الخشب والزجاج، ومفتوح جزئياً حتى السقف
✚ صُمم وشُيّد في الأصل كعيادة طبية – هيكل غرف متعدد الاستخدامات
✚ إمكانية ركن السيارات مباشرةً بجانب المبنى مع صندوق شحن للسيارة الكهربائية
✚ موقع هادئ مع سهولة الوصول ومنطقة جذب جذابة
✚ بناء صلب متين (جدران خارجية بسماكة 49 سم) من عام 1995
✚ أجواء سكنية مشرقة بفضل العديد من النوافذ
✚ متاح فوراً – شروط مثالية للاستخدام في وقت قريب
✚ إمكانات تطوير جذابة لمفاهيم استخدام مستقبلية (رهناً بالموافقات الرسمية)
✚ عقار مثير للاهتمام للمستخدمين الذاتيّين والشركات والمستثمرين على حد سواء


شُيّد هذا العقار التجاري المُعتنى به في عام 1995 كعيادة طبية حديثة، ويتميز بتوزيع غرف مدروس، وبناء صلب عالي الجودة، فضلاً عن إمكانات استخدام متنوعة. وبمساحة أرضية صافية تبلغ حوالي 193,65 م² موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي تحت السقف، يوفر العقار شروطاً مثالية لمختلف المفاهيم التجارية.

عند الدخول، يستقبلكم بالفعل قسم استقبال واسع ومشرق يشكل قلب العقار. ومنه يمكن الوصول حالياً إلى عدة غرف علاج أو مكاتب، ومختبر، ومنطقة تسجيل، ومرافق صحية، بالإضافة إلى غرف خدمية أخرى. يضم الطابق العلوي تحت السقف غرفة استراحة واسعة، وغرفة تبديل، ومساحات تخزين إضافية.

توجد 6 أماكن لركن السيارات مباشرةً بجانب المبنى، مما يضمن سهولة الوصول والراحة.

يفتح هيكل الغرف الواسع آفاقاً متنوعة لمفاهيم الاستخدام المستقبلية. ومن حيث المبدأ، يمكن تصور استخدام بديل في المجال السكني، إلا أن ذلك يتطلب فحصاً فردياً وفقاً لقانون البناء والحصول على الموافقات اللازمة. وقد أكدت دائرة مقاطعة باساو شفهياً أنه لا يوجد ما يمنع الاستخدام السكني، لأن المنزل يقع ضمن نظام تحديد حدود المنطقة العمرانية. ولا يلزم سوى تقديم مخطط بالتعديلات باعتباره "طلب بناء لتغيير الاستخدام" (تبلغ تكاليف التعديل لدى دائرة المقاطعة حوالي 100€، بالإضافة إلى تكاليف إعداد المخطط من قِبل المخطط الهندسي).

عقار يجمع بين الوظائف والمرونة والآفاق المستقبلية بطريقة ناجحة.

الموقع