| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 196 m² |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 761 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 194 m² |
| Satış fiyatı | 429.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.188,78 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar**Çekici Konumda Geliştirme Potansiyeline Sahip Eski Muayenehane**
Öne çıkanlar
✚ İki katta yaklaşık 193,65 m² net taban alanı
✚ Çok miktarda ahşap ve cam kullanılan, bazı bölümleri çatıya kadar açık, güzel ve konforlu ev
✚ Başlangıçta muayenehane olarak planlanmış ve inşa edilmiş – çok yönlü kullanılabilir oda düzeni
✚ Elektrikli araçlar için Wallbox bulunan, binanın hemen yanında park imkânları
✚ İyi ulaşılabilirliğe ve cazip bir hizmet bölgesine sahip sakin konum
✚ 1995 tarihli sağlam yığma yapı (49 cm dış duvarlar)
✚ Çok sayıda pencere alanı sayesinde aydınlık yaşam atmosferi
✚ Hemen kullanılabilir – kısa sürede kullanıma başlamak için ideal koşullar
✚ Gelecekteki kullanım konseptleri için cazip geliştirme potansiyeli (resmî izinlere tabi)
✚ Kendi kullanacak kişiler, şirketler ve yatırımcılar için eşit derecede ilgi çekici taşınmaz
Bakımlı bu ticari taşınmaz, 1995 yılında modern bir muayenehane olarak inşa edilmiş olup düşünülmüş oda düzeni, yüksek kaliteli yığma yapı ve çeşitli kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Zemin ve çatı katlarına dağılan yaklaşık 193,65 m² net taban alanıyla taşınmaz, çok çeşitli ticari konseptler için ideal koşullar sunmaktadır.
İçeri girdiğinizde, taşınmazın merkezini oluşturan geniş ve aydınlık bir resepsiyon alanı sizi karşılar. Buradan hâlihazırda çeşitli muayene veya ofis odalarına, bir laboratuvara, bir kayıt alanına, sıhhi tesislere ve diğer işlevsel yardımcı odalara ulaşılmaktadır. Çatı katında geniş bir dinlenme odası, bir soyunma odası ve ilave depolama alanları bulunmaktadır.
6 park yeri doğrudan binanın yanında yer almakta ve rahat ulaşım sağlamaktadır.
Geniş oda düzeni, gelecekteki kullanım konseptleri için çeşitli perspektifler sunmaktadır. Konut amaçlı alternatif bir kullanım prensipte düşünülebilir; ancak bunun için bireysel bir imar hukuku incelemesi ve gerekli izinler gereklidir. Passau İlçe İdaresi tarafından sözlü olarak, ev Ortsabrundungssatzung sınırları içinde bulunduğundan konut kullanımına engel olmadığı belirtilmiştir. Sadece değişiklikleri içeren bir planın "Kullanım değişikliği için yapı başvurusu" olarak sunulması gerekmektedir (LRA'daki değişiklik masrafları yaklaşık 100€, ayrıca planlamacı masrafları).
İşlevselliği, esnekliği ve gelecek perspektiflerini başarılı bir şekilde bir araya getiren bir taşınmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
