| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 196 m² |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 761 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 194 m² |
| Cena zakupu | 429.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 188,78 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń**Pierwotnie gabinet lekarski z potencjałem rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji**
Najważniejsze informacje w skrócie
✚ ok. 193,65 m² powierzchni netto na dwóch poziomach
✚ Piękny, komfortowy dom z dużą ilością drewna, szkła i częściowo otwarty aż po dach
✚ Pierwotnie zaplanowany i wybudowany jako gabinet lekarski – wszechstronna struktura pomieszczeń
✚ Możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku wraz z wallboxem do samochodu elektrycznego
✚ Spokojna lokalizacja z dobrą dostępnością i atrakcyjnym obszarem oddziaływania
✚ Solidna konstrukcja murowana (ściany zewnętrzne o grubości 49 cm) z 1995 roku
✚ Jasna atmosfera wnętrz dzięki licznym powierzchniom okiennym
✚ Dostępny od zaraz – idealne warunki do szybkiego wykorzystania
✚ Atrakcyjny potencjał rozwoju dla przyszłych koncepcji użytkowania (z zastrzeżeniem uzyskania zezwoleń urzędowych)
✚ Interesująca nieruchomość zarówno dla użytkowników własnych, firm, jak i inwestorów
Ta zadbana nieruchomość komercyjna została wybudowana w 1995 roku jako nowoczesny gabinet lekarski i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, wysokiej jakości konstrukcją murowaną oraz różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Dzięki powierzchni netto wynoszącej ok. 193,65 m², rozłożonej na parterze i poddaszu, obiekt oferuje idealne warunki dla najróżniejszych koncepcji działalności gospodarczej.
Już po wejściu wita Państwa przestronna i jasna strefa recepcyjna, stanowiąca serce nieruchomości. Obecnie odchodzą od niej liczne pomieszczenia zabiegowe lub biurowe, laboratorium, strefa przyjęć, pomieszczenia sanitarne oraz inne funkcjonalne pomieszczenia pomocnicze. Na poddaszu znajdują się przestronne pomieszczenie wypoczynkowe, szatnia oraz dodatkowe powierzchnie magazynowe.
6 miejsc parkingowych znajduje się bezpośrednio przy budynku i zapewnia komfortowy dojazd.
Przestronny układ pomieszczeń otwiera różnorodne perspektywy dla przyszłych koncepcji użytkowania. Alternatywne wykorzystanie w celach mieszkaniowych jest zasadniczo możliwe, wymaga jednak indywidualnej analizy pod kątem prawa budowlanego oraz uzyskania niezbędnych zezwoleń. Starostwo powiatowe w Pasawie ustnie potwierdziło, że nie ma przeszkód dla wykorzystania mieszkaniowego, ponieważ dom znajduje się w obrębie statutu uzupełnienia zabudowy miejscowości. Należałoby jedynie złożyć plan z wprowadzonymi zmianami jako „wniosek o pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania” (koszt zmiany w starostwie ok. 100€, plus koszty projektanta).
Nieruchomość, która w udany sposób łączy funkcjonalność, elastyczność i perspektywy na przyszłość.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
