| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 280.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.666,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 3-kamerappartement combineert een doordachte indeling met een aantrekkelijke ligging in de populaire wijk Göggingen van Augsburg.
Hier voelt iedereen zich thuis, of het nu gaat om een alleenstaande, stel, klein gezin of woongroep.
Dit maakt de woning ook aantrekkelijk voor beleggers.
Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte woon- en eetruimte met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een inbouwkeuken, die inclusief de (grotendeels nieuwe en altijd goed onderhouden) elektrische apparaten kan worden overgenomen. De woon- en slaapkamer, evenals de keuken en hal, zijn voorzien van hoogwaardig laminaat; de eetkamer heeft een kurkvloer. Bijna alle plafonds zijn versierd met stucwerk.
Ook is er een grote kelderruimte met raam en twee stopcontacten.
Een bijzonder pluspunt is de bij de woning behorende dubbele parkeerplaats buiten, die samen met de woning wordt verkocht voor €20.000 (niet inbegrepen in de koopprijs). Eén parkeerplaats wordt momenteel door de eigenaarsvereniging gebruikt als afvalcontainerplaats en levert hiervoor een jaarlijkse huurinkomst van €450 op, waardoor de lopende kosten verder worden verlaagd.
Woning, kelder en parkeerplaats zijn de afgelopen jaren voortdurend goed onderhouden. De kelder is droog en dient voor de opslag van allerlei materialen. De scheidingswand tussen de parkeerplaats en de afvalcontainers is dit jaar vernieuwd.
Of het nu voor eigen gebruik is of als langetermijninvestering – deze woning overtuigt door de combinatie van wooncomfort, flexibiliteit en uitstekende ligging.
2020: Vernieuwing keukenmengkraan, hoofdk waterkranen, aansluiting wasmachine, vloer woonkamer
2022: Vernieuwing vloer keuken, hal, slaapkamer
2025: nieuwe koelkast (Liebherr)
2026: nieuwe kookplaten (Siemens)
Modernisering wooncomplex:
2007: kunststof ramen met dubbele beglazing
2012: volledige warmte-isolatie aan de noordelijke buitengevel
2026: vernieuwing rookmelders (Techem)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Göggingen behoort al jaren tot de populairste wijken van Augsburg. De wijk combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum.
De tramhalte van lijn 1 bereikt u in slechts ongeveer vijf minuten lopen. Vanaf daar reist u zonder overstappen rechtstreeks naar de Königsplatz, het centrale verkeersknooppunt van Augsburg. De buslijn die u in enkele minuten naar de universiteit brengt, stopt direct om de hoek. Ook met de auto profiteert u van de snelle aansluiting op de B17 en het stadscentrum van Augsburg.
Winkels, artsenpraktijken, apotheken, restaurants, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. De nabijgelegen parken en het overdekte zwembad van Göggingen bieden ontspanning. Met geringe verbouwingen kan de woning ook worden omgebouwd tot een driepersoons-WG zonder doorgangskamers.
359.900 € ZONDER PROVISIE - Droomachtig galerijappartement voor eerste bewoning aan het dorpsplein van Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € VRIJ VAN COURTAGE – Droomachtig galerijappartement bij eerste bewoning aan het dorpsplein van Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € VRIJ VAN COURTAGE – Droomachtig galerijappartement bij eerste bewoning aan het dorpsplein van Augsburg-Inningen86199 Augsburg– Inningen
