| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 280.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 666,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 3-комнатная квартира в собственности сочетает продуманную планировку с привлекательным расположением в популярном районе Аугсбурга — Гёггингене.
Здесь будет комфортно каждому — будь то один человек, пара, небольшая семья или совместное проживание.
Это также делает квартиру привлекательной для инвесторов.
Центральное место в квартире занимает светлая гостиная-столовая с прямым выходом на солнечный балкон, ориентированный на юг. Кроме того, в квартире имеется встроенная кухня, которая может быть передана вместе с электроприборами (большинство из них новые и всегда содержались в хорошем состоянии). Гостиная, спальня, кухня и прихожая оснащены высококачественным ламинатом, столовая — пробковым покрытием. Почти все потолки украшены лепниной.
Также имеется большое подвальное помещение с окном и двумя розетками.
Особым преимуществом является принадлежащее квартире двойное открытое парковочное место, которое продаётся вместе с квартирой за 20 000 € (не включено в покупную цену). Одно парковочное место в настоящее время используется товариществом собственников в качестве места для мусорных контейнеров, принося ежегодный доход от аренды в размере 450 €, что дополнительно снижает текущие расходы.
Квартира, подвал и парковочное место постоянно поддерживались в хорошем состоянии в последние годы. Подвал сухой и используется для хранения материалов любого рода. Разделительная стена между парковочным местом и мусорными контейнерами была заменена только в этом году.
Будь то для собственного проживания или в качестве долгосрочной инвестиции — эта квартира впечатляет сочетанием комфорта, гибкости и превосходного расположения.
2020: замена кухонного смесителя, главных водопроводных кранов, подключения стиральной машины, напольного покрытия в гостиной
2022: замена напольного покрытия на кухне, в прихожей и спальне
2025: новый холодильник (Liebherr)
2026: новые конфорки (Siemens)
Модернизация жилого комплекса:
2007: пластиковые окна с двойным стеклопакетом
2012: полная теплоизоляция северного наружного фасада
2026: замена дымовых извещателей (Techem)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Гёггинген уже много лет считается одним из самых популярных районов Аугсбурга. Этот район сочетает спокойное проживание с превосходной инфраструктурой и короткими расстояниями до центра города.
Остановку трамвайной линии 1 можно erreichen всего примерно за пять минут пешком. Оттуда без пересадок можно напрямую добраться до Кёнигсплац — центрального транспортного узла Аугсбурга. Автобусная линия, на которой за несколько минут можно доехать до университета, останавливается прямо за углом. Даже при поездках на автомобиле вы выигрываете благодаря быстрому выезду на трассу B17, а также удобному сообщению с центром Аугсбурга.
Магазины, врачебные кабинеты, аптеки, рестораны, школы и детские сады находятся в непосредственной близости. Отдых обеспечивают расположенные неподалёку парки, а также крытый бассейн Гёггингена. Благодаря небольшим перепланировочным работам квартиру также можно переоборудовать в трёхкомнатную квартиру для совместного проживания без проходных комнат.
359.900 € БЕЗ КОМИССИИ — Великолепная квартира с галереей в новом доме на Dorfplatz в Аугсбург-Иннингене86199 Augsburg
569.900 € БЕЗ КОМИССИИ – Великолепная галерейная квартира в новом доме на площади Дорфплац в Аугсбурге-Иннингене86199 Augsburg
569.900 € БЕЗ КОМИССИИ – Великолепная галерейная квартира в новом доме на площади Дорфплац в Аугсбурге-Иннингене86199 Augsburg– Inningen
