| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.666,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà con 3 locali unisce una planimetria ben studiata a una posizione attraente nel rinomato quartiere di Göggingen, ad Augusta.
Qui ci si può sentire a proprio agio, indipendentemente dal fatto che si tratti di una persona single, una coppia, una piccola famiglia o una comunità abitativa.
Questo lo rende interessante anche per gli investitori.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia e luminosa zona giorno e pranzo, con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. L’appartamento dispone inoltre di una cucina componibile, che può essere rilevata insieme agli elettrodomestici (per la maggior parte nuovi e sempre ben tenuti). Il soggiorno, la camera da letto, la cucina e il corridoio sono dotati di laminato di alta qualità, mentre la sala da pranzo presenta un pavimento in sughero. Quasi tutti i soffitti sono decorati con stucchi.
È inoltre presente un ampio locale cantina con finestra e due prese elettriche.
Un particolare valore aggiunto è rappresentato dal doppio posto auto esterno appartenente all’appartamento, venduto insieme all’immobile al prezzo di 20.000 € (non incluso nel prezzo d’acquisto). Attualmente uno dei posti auto viene utilizzato dalla comunità dei proprietari come area per i bidoni della spazzatura e genera a tal fine un canone annuo di 450 €, riducendo ulteriormente i costi correnti.
L’appartamento, la cantina e il posto auto sono stati sottoposti a manutenzione continua negli ultimi anni. La cantina è asciutta e viene utilizzata per lo stoccaggio di materiali di ogni tipo. La parete divisoria tra il posto auto e i bidoni della spazzatura è stata rinnovata proprio quest’anno.
Sia per uso personale che come investimento a lungo termine, questo appartamento convince per la combinazione di comfort abitativo, flessibilità e posizione eccellente.
2020: sostituzione della rubinetteria della cucina, dei rubinetti principali dell’acqua, collegamento della lavatrice, pavimento del soggiorno
2022: sostituzione del pavimento della cucina, del corridoio e della camera da letto
2025: nuovo frigorifero (Liebherr)
2026: nuove piastre di cottura (Siemens)
Modernizzazione del complesso residenziale:
2007: finestre in PVC con doppio vetro
2012: isolamento termico integrale sulla facciata esterna nord
2026: sostituzione dei rilevatori di fumo (Techem)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Göggingen è da anni uno dei quartieri più apprezzati di Augusta. Il quartiere combina una vita tranquilla con un’eccellente infrastruttura e brevi distanze dal centro città.
La fermata del tram della linea 1 è raggiungibile in soli cinque minuti circa a piedi. Da lì si arriva direttamente a Königsplatz, il principale nodo dei trasporti di Augusta, senza cambi. La linea di autobus che porta all’università in pochi minuti ferma proprio dietro l’angolo. Anche in auto si beneficia del rapido collegamento con la B17 e con il centro di Augusta.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, studi medici, farmacie, ristoranti, scuole e asili. Per il relax ci sono i parchi nelle vicinanze e la piscina coperta di Göggingen. Con piccoli interventi di ristrutturazione, l’appartamento può essere trasformato anche in un appartamento condiviso per tre persone, senza stanze di passaggio.
359.900 € SENZA PROVVIGIONE - Splendido appartamento con galleria, di prima occupazione, sulla piazza del paese di Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SENZA PROVVIGIONE – Splendido appartamento su due livelli con galleria, di prima occupazione, sulla piazza del paese di Augsburg-Inningen86199 Augsburg
569.900 € SENZA PROVVIGIONE – Splendido appartamento su due livelli con galleria, di prima occupazione, sulla piazza del paese di Augsburg-Inningen86199 Augsburg– Inningen
