| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 12 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 280.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.666,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 3-кімнатна квартира у власності поєднує продумане планування з привабливим розташуванням у популярному районі Аугсбурга — Геггінгені.
Тут комфортно почуватиметься кожен: одна людина, пара, невелика сім’я або спільнота мешканців.
Це також робить квартиру привабливою для інвесторів.
Серцем квартири є світла житлово-їдальня зона з прямим виходом на сонячний балкон, орієнтований на південь. Крім того, квартира має вбудовану кухню, яку можна придбати разом із (переважно новою та завжди доглянутою) побутовою технікою. У вітальні, спальні, кухні та коридорі покладено високоякісний ламінат, а в їдальні — коркове покриття. Майже всі стелі оздоблені ліпниною.
Також є велике підвальне приміщення з вікном і двома розетками.
Особливою перевагою є подвійне відкрите паркомісце, що належить до квартири та продається разом із нею за 20 000€ (не включено у вартість квартири). Наразі одне паркомісце використовується співвласниками будинку для розміщення сміттєвих контейнерів і приносить річний дохід від оренди у розмірі 450 €, завдяки чому поточні витрати додатково зменшуються.
Квартира, підвал і паркомісце постійно доглядалися протягом останніх років. Підвал сухий і використовується для зберігання матеріалів усіх видів. Перегородку між паркомісцем і сміттєвими контейнерами було замінено лише цього року.
Для власного проживання чи як довгострокова інвестиція — ця квартира переконує поєднанням комфорту, гнучкості та чудового розташування.
2020: заміна кухонного змішувача, головних водопровідних кранів, підключення пральної машини, підлоги у вітальні
2022: заміна підлоги на кухні, у коридорі та спальні
2025: новий холодильник (Liebherr)
2026: нові конфорки (Siemens)
Модернізація житлового комплексу:
2007: пластикові вікна з подвійним склопакетом
2012: повна теплоізоляція північного зовнішнього фасаду
2026: заміна датчиків диму (Techem)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Геггінген уже багато років належить до найпопулярніших районів Аугсбурга. Цей район поєднує спокійне проживання з чудовою інфраструктурою та короткими шляхами до центру міста.
Трамвайної зупинки лінії 1 можна дістатися лише приблизно за п’ять хвилин пішки. Звідти без пересадок ви безпосередньо доїдете до Кенігсплац — центрального транспортного вузла Аугсбурга. Автобусна лінія, яка за кілька хвилин довозить до університету, зупиняється просто за рогом. Власники автомобілів також користуються швидким сполученням із трасою B17 та центром Аугсбурга.
Магазини, лікарські кабінети, аптеки, ресторани, школи та дитячі садки розташовані в безпосередній близькості. Відпочинок забезпечують розташовані неподалік паркові зони, а також критий басейн Геггінгена. Завдяки незначним переплануванням квартиру також можна переобладнати у трикімнатну спільну квартиру без прохідних кімнат.
359.900 € БЕЗ КОМІСІЇ - Чудова галерейна квартира в новобудові на сільській площі Аугсбург-Іннінген86199 Augsburg
569.900 € БЕЗ КОМІСІЇ – Чудова галерейна квартира в новобудові на сільській площі Аугсбург-Іннінгена86199 Augsburg
569.900 € БЕЗ КОМІСІЇ – Чудова галерейна квартира в новобудові на сільській площі Аугсбург-Іннінгена86199 Augsburg– Inningen
