| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 60 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 12 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 280.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,666.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيدًا والمكوّنة من 3 غرف بين مخطط مدروس وموقع جذاب في حي غوغينغن الشهير بمدينة أوغسبورغ.
هنا يمكن للجميع الشعور بالراحة، سواء كانوا أفرادًا أو أزواجًا أو عائلة صغيرة أو مجموعة سكنية.
وهذا يجعلها جذابة أيضًا للمستثمرين.
يتمثل قلب الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة، مع وصول مباشر إلى الشرفة الجنوبية المشمسة. كما تحتوي الشقة على مطبخ مجهز يمكن استلامه مع الأجهزة الكهربائية (الجديدة في معظمها والمعتنى بها دائمًا). وقد جُهّزت غرفة المعيشة وغرفة النوم وكذلك المطبخ والممر بصفائح لامينيت عالية الجودة، بينما تتميز غرفة الطعام بأرضية من الفلين. وزُيّنت جميع الأسقف تقريبًا بزخارف الجص.
كما تتوفر غرفة قبو كبيرة مزودة بنافذة ومقبسين كهربائيين.
ومن المزايا الخاصة موقف السيارات المزدوج الخارجي التابع للشقة، والذي يُباع مع الشقة مقابل 20.000€ (غير مشمول في سعر الشراء). ويُستخدم أحد موقفي السيارات حاليًا من قِبل اتحاد الملاك كموقف لحاويات القمامة، ويحقق مقابل ذلك إيرادًا إيجاريًا سنويًا قدره 450 €، مما يقلل التكاليف الجارية بشكل إضافي.
لقد جرت العناية بالشقة والقبو وموقف السيارات باستمرار خلال السنوات الماضية. القبو جاف ويُستخدم لتخزين المواد بمختلف أنواعها. وقد تم تجديد الجدار الفاصل بين موقف السيارات وحاويات القمامة هذا العام فقط.
سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار طويل الأجل – تقنع هذه الشقة بمزيجها من الراحة السكنية والمرونة والموقع الممتاز.
2020: تجديد صنبور المطبخ، وصنابير المياه الرئيسية، وتوصيلة الغسالة، وأرضية غرفة المعيشة
2022: تجديد أرضية المطبخ والممر وغرفة النوم
2025: ثلاجة جديدة (Liebherr)
2026: مواقد جديدة (Siemens)
تحديث المجمع السكني:
2007: نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج
2012: عزل حراري شامل للواجهة الخارجية الشمالية
2026: تجديد أجهزة كشف الدخان (Techem)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ غوغينغن منذ سنوات من أكثر أحياء أوغسبورغ شعبية. ويجمع هذا الحي بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة وقِصر المسافات إلى وسط المدينة.
يمكنكم الوصول إلى محطة ترام الخط 1 في غضون نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ومن هناك تصلون مباشرةً ودون تبديل إلى كونغسبلاتس، مركز النقل الرئيسي في أوغسبورغ. وتتوقف خطوط الحافلات التي توصلكم إلى الجامعة في غضون دقائق قليلة عند ناصية الشارع مباشرةً. كما يستفيد سكان المنطقة، عند استخدام السيارة، من الاتصال السريع بالطريق B17 وبوسط مدينة أوغسبورغ.
تقع مرافق التسوق وعيادات الأطباء والصيدليات والمطاعم والمدارس ورياض الأطفال في المنطقة المجاورة مباشرةً. وتوفر الحدائق القريبة وكذلك مسبح غوغينغن الداخلي فرصًا للاسترخاء. ومن خلال أعمال تعديل بسيطة، يمكن أيضًا تحويل الشقة إلى سكن مشترك لثلاثة أشخاص دون غرف عبور.
359.900 € بدون عمولة - شقة غاليري رائعة لأول سكن في ساحة القرية بأوغسبورغ-إنينغن86199 Augsburg
569.900 € بدون عمولة – شقة أحلام رائعة بطابق علوي مفتوح، أول إشغال، في ساحة القرية بأوغسبورغ-إينينغن86199 Augsburg
569.900 € بدون عمولة – شقة أحلام رائعة بطابق علوي مفتوح، أول إشغال، في ساحة القرية بأوغسبورغ-إينينغن86199 Augsburg– Inningen
