Moderne kantoorverdieping 447 m² – SCIENCE PARK III Ulm, zonder makelaarscourtage.

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

De aangeboden bedrijfsruimte omvat de volledige bovenverdieping van een modern kantoor- en onderzoeksgebouw, voltooid in 2016, in het innovatiekwartier Science Park III in Ulm-Eselsberg.
Het object is ideaal geschikt voor technologie- en IT-bedrijven, softwareontwikkelaars, onderzoeks- en ontwikkelingsafdelingen evenals innovatieve startups en scale-ups die op zoek zijn naar een hoogwaardige, direct beschikbare ruimte met een eigen serverruimte en moderne IT-infrastructuur.
Het gebouw aan de Wolfgang-Paul-Straße 4 was het eerste object in Science Park III
– in 2015 gebouwd als kantoor- en onderzoeksgebouw in energie-efficiënte houtbouw, in 2016 gebruiksklaar opgeleverd en sindsdien succesvol gebruikt door de hoofdhuurder BeamTec GmbH en een ander technologiebedrijf. De hoofdhuurder blijft de begane grond gebruiken; de huidige huurder van de bovenverdieping bundelt zijn locaties in een ander object in Science Park III – de bovenverdieping is vanaf januari 2027 volledig beschikbaar voor nieuwe verhuur. Zonder makelaarscourtage – rechtstreeks van de eigenaar!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De bovenverdieping is ontworpen als een moderne, open kantoorverdieping en biedt een
veelheid aan kantoorruimtes van verschillende afmetingen evenals centrale gemeenschappelijke ruimtes.
De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de individuele behoeften van de
huurder – grotere kantoren kunnen indien nodig in kleinere
eenheden worden opgedeeld.

De technische uitrusting voldoet aan de hoogste eisen: klimaatregeling
met individuele ruimtebediening zorgt ervoor dat elke ruimte afzonderlijk kan worden
gereguleerd. De doorlopende KAT7-netwerkbekabeling en een krachtige
glasvezelaansluiting garanderen een toekomstbestendige, zeer performante
IT-infrastructuur – ideaal voor technologie- en data-intensieve bedrijven.

Voor een aangenaam binnenklimaat kunnen alle ramen worden geopend en gekanteld; de
elektrische buitenjaloezieën aan alle kantoorramen bieden effectieve zon- en
verblindingsbescherming. In combinatie met de vloerverwarming en de energie-efficiënte
gebouwschil (bouwjaar 2015, verbruiksenergielabel 28 kWh/m²/a) ontstaat het hele jaar door een
comfortabele werkomgeving bij lage exploitatiekosten.

Overige gevallen

Kempterprise Immobilien eGbR
Wolfgang-Paul-Str. 4
89081 Ulm

Bevoegde vennoten: Ralph Kempter, Melanie Kempter
Registratierechtbank: Amtsgericht Ulm · Nr. handelsregister: GsR 2358
Telefoon: +49 731 146 620-20

Energieverbruikscertificaat:
Geldig tot: 06.07.2036 · Reg.-nr. BY-2026-006476336

Locatie

Locatie

Het gebouw bevindt zich in de directe nabijheid van de Universiteit Ulm en biedt
een eersteklas, technologiegericht klimaat voor kennisintensieve ondernemingen.
Science Park III maakt deel uit van het Technologiepark Ulm en vormt een
levendig ecosysteem van onderzoeksinstellingen, ondernemingen en startups. De
directe nabijheid van de Universiteit Ulm biedt rechtstreekse toegang tot talent,
onderzoeks­samenwerkingen en het academische netwerk.

Ook de verkeersverbindingen zijn uitstekend: de dichtstbijzijnde bushalte is in slechts
2 minuten lopen bereikbaar, de tram in circa 5 minuten. Via de nabijgelegen
autosnelwegoprit (ca. 8 minuten) zijn Stuttgart, München en het bovenregionale
wegennet snel bereikbaar. Het centraal station van Ulm met IC-/ICE-aansluiting en
het centrum van Ulm zijn binnen enkele minuten bereikbaar – optimale voorwaarden
voor medewerkers, klanten en zakenpartners.