Nowoczesne piętro biurowe 447 m² – SCIENCE PARK III Ulm, bez prowizji.

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Oferowana powierzchnia komercyjna obejmuje całe piętro górne nowoczesnego, ukończonego w 2016 roku budynku biurowo-badawczego w innowacyjnej dzielnicy Science Park III w Ulm-Eselsberg.
Obiekt idealnie nadaje się dla firm technologicznych i IT, twórców oprogramowania, działów badawczo-rozwojowych, a także innowacyjnych startupów i scale-upów, które poszukują wysokiej jakości, gotowej do natychmiastowego użytkowania powierzchni z własnym serwerownią i nowoczesną infrastrukturą IT.
Budynek przy Wolfgang-Paul-Straße 4 został jako pierwszy obiekt w Science Park III
– w 2015 roku wzniesiony jako budynek biurowo-badawczy w energooszczędnej konstrukcji drewnianej, w 2016 roku ukończony i oddany do użytkowania, a od tego czasu z powodzeniem wykorzystywany przez najemcę kotwiczącego BeamTec GmbH oraz inną firmę technologiczną. Najemca kotwiczący nadal będzie zajmował parter; dotychczasowy najemca piętra górnego konsoliduje swoje lokalizacje w innym obiekcie w Science Park III – piętro górne będzie w pełni dostępne do ponownego wynajmu od stycznia 2027 roku. Bez prowizji – bezpośrednio od właściciela!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Piętro górne zostało zaprojektowane jako nowoczesne, otwarte piętro biurowe i oferuje
różnorodne pomieszczenia biurowe o różnych rozmiarach oraz centralne powierzchnie wspólne.
Układ pomieszczeń jest elastyczny i może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb
najemcy – większe biura można w razie potrzeby podzielić na mniejsze
jednostki.

Wyposażenie techniczne spełnia najwyższe wymagania: klimatyzacja
z indywidualną regulacją w poszczególnych pomieszczeniach zapewnia, że każdy pokój może być indywidualnie temperowany. Ciągłe okablowanie sieciowe KAT7 oraz wydajne
łącze światłowodowe gwarantują przyszłościową, wysokowydajną
infrastrukturę IT – idealną dla firm technologicznych i intensywnie wykorzystujących dane.

Dla przyjemnego klimatu wnętrza wszystkie okna można uchylać i otwierać;
elektryczne zewnętrzne żaluzje we wszystkich oknach biurowych zapewniają skuteczną ochronę przed słońcem i
oślepianiem. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym i energooszczędną
obudową budynku (rok budowy 2015, świadectwo zużycia 28 kWh/m²/a) przez cały rok powstaje
komfortowe środowisko pracy przy niskich kosztach eksploatacyjnych.

Inne

Kempterprise Immobilien eGbR
Wolfgang-Paul-Str. 4
89081 Ulm

Osoby uprawnione do reprezentacji wspólników: Ralph Kempter, Melanie Kempter
Sąd rejestrowy: Amtsgericht Ulm · Nr. w rejestrze spółek: GsR 2358
Telefon: +49 731 146 620-20

Energieverbrauchsausweis:
Ważny do: 06.07.2036 · Nr rej.: BY-2026-006476336

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu w Ulm i oferuje
pierwszorzędne, sprzyjające technologiom otoczenie dla firm o dużym zapotrzebowaniu na wiedzę.
Science Park III jest częścią parku technologicznego w Ulm i tworzy
żywy ekosystem instytucji badawczych, firm i startupów. Bezpośrednia bliskość Uniwersytetu w Ulm umożliwia bezpośredni dostęp do talentów,
współpracy badawczej i sieci akademickiej.

Również połączenia komunikacyjne są doskonałe: najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie
2 minuty pieszo, a tramwaj około 5 minut. Dzięki pobliskiemu
zjazdowi z autostrady (ok. 8 minut) Stuttgart, Monachium oraz ponadregionalna
sieć drogowa są szybko dostępne. Dworzec główny w Ulm z połączeniem IC-/ICE oraz
centrum Ulm są osiągalne w kilka minut – optymalne warunki
dla pracowników, klientów i partnerów biznesowych.