Südansicht
Ansicht Zufahrt Haupteingang
Ansicht eigener OG Zugang
Büro OG
Teambesprechungsbüro
Raumaufteilung
| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Рік побудови | 2015 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 5 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Пропонована комерційна площа охоплює весь верхній поверх сучасної офісно-дослідницької будівлі, завершеної у 2016 році, в інноваційному кварталі Science Park III в Ulm-Eselsberg.
Об’єкт ідеально підходить для технологічних та ІТ-компаній, розробників програмного забезпечення, відділів досліджень і розробок, а також інноваційних стартапів і scale-up-компаній, які шукають якісну площу, готову до негайного заселення, з окремою серверною кімнатою та сучасною ІТ-інфраструктурою.
Будівля Wolfgang-Paul-Straße 4 була зведена як перший об’єкт у Science Park III
– у 2015 році як офісно-дослідницька будівля в енергоефективній дерев’яній конструкції, у 2016 році завершена до заселення і відтоді успішно використовувалася основним орендарем BeamTec GmbH, а також ще однією технологічною компанією. Основний орендар і надалі займатиме перший поверх; попередній орендар верхнього поверху об’єднує свої локації в іншому об’єкті в Science Park III – верхній поверх буде повністю готовий до нового орендного договору з січня 2027 року. Без комісії – напряму від власника!
Верхній поверх спроєктований як сучасний відкритий офісний поверх і пропонує
різноманітні офісні приміщення різного розміру, а також центральні спільні зони.
Планування приміщень є гнучким і може бути адаптоване до індивідуальних потреб
орендаря – за потреби більші офіси можна поділити на менші
одиниці.
Технічне оснащення відповідає найвищим вимогам: кондиціонування
з індивідуальним регулюванням у кожному приміщенні забезпечує можливість
окремого налаштування температури в кожній кімнаті. Суцільна мережна прокладка KAT7, а також потужне
оптоволоконне підключення гарантують перспективну, високопродуктивну
ІТ-інфраструктуру – ідеально для технологічних та даноємних компаній.
Для приємного мікроклімату в приміщеннях усі вікна можна розпашно відкривати та відкидати;
електричні зовнішні жалюзі на всіх офісних вікнах забезпечують ефективний захист від сонця та
відблисків. У поєднанні з підлоговим опаленням та енергоефективною
оболонкою будівлі (рік будівництва 2015, енергетичний сертифікат споживання 28 кВт·год/м²/рік) створюється протягом усього року
комфортне робоче середовище за низьких експлуатаційних витрат.
Kempterprise Immobilien eGbR
Wolfgang-Paul-Str. 4
89081 Ulm
Уповноважені представники товариства: Ralph Kempter, Melanie Kempter
Реєстраційний суд: Amtsgericht Ulm · Номер у реєстрі товариств: GsR 2358
Телефон: +49 731 146 620-20
Свідоцтво про енергоспоживання:
Дійсний до: 06.07.2036 · Reg.-Nr. BY-2026-006476336
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будівля розташована в безпосередній близькості до Університету Ульма і пропонує
першокласне, орієнтоване на технології середовище для компаній, що працюють з інтенсивним використанням знань.
Science Park III є частиною Ульмського технологічного парку та формує
жваву екосистему з науково-дослідних установ, компаній і стартапів. Безпосередня
близькість до Університету Ульма забезпечує прямий доступ до талантів,
дослідницьких співпраць та академічної мережі.
Також транспортне сполучення є відмінним: найближча автобусна зупинка знаходиться лише
за 2 хвилини ходьби, трамвай — приблизно за 5 хвилин. Через близький
виїзд на автомагістраль (бл. 8 хвилин) швидко доступні Штутгарт, Мюнхен і міжрегіональна
дорожня мережа. Головний вокзал Ульма з IC-/ICE-сполученням, а також
центр Ульма досяжні за кілька хвилин — оптимальні умови
для працівників, клієнтів і ділових партнерів.
