Современный офисный этаж 447 м² – SCIENCE PARK III Ulm, без комиссии.

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Предлагаемая коммерческая площадь включает весь верхний этаж современного офисно-исследовательского здания, завершенного в 2016 году, в инновационном квартале Science Park III в Ulm-Eselsberg.
Объект идеально подходит для технологических и IT-компаний, разработчиков программного обеспечения, отделов исследований и разработок, а также инновационных стартапов и scale-up-компаний, которые ищут высококачественную, готовую к немедленному заселению площадь с собственным серверным помещением и современной IT-инфраструктурой.
Здание по адресу Wolfgang-Paul-Straße 4 было первым объектом в Science Park III
– в 2015 году построено как офисно-исследовательское здание в энергоэффективной деревянной конструкции, в 2016 году окончательно сдано в эксплуатацию и с тех пор успешно используется якорным арендатором BeamTec GmbH, а также еще одной технологической компанией. Якорный арендатор и далее будет занимать первый этаж; предыдущий арендатор верхнего этажа объединяет свои площадки в другом объекте в Science Park III – верхний этаж полностью доступен для нового сдачи в аренду с января 2027 года. Без комиссии – напрямую от собственника!

Фитинги и особенности, как описано

Верхний этаж спроектирован как современный, открытый офисный этаж и предлагает множество офисных помещений различной площади, а также центральные общие зоны.
Планировка гибкая и может быть адаптирована под индивидуальные потребности арендатора – при необходимости большие офисы можно разделить на более мелкие единицы.

Техническое оснащение соответствует самым высоким требованиям: кондиционирование с индивидуальной регулировкой по помещениям обеспечивает возможность поддерживать температуру в каждом помещении отдельно. Сквозная KAT7-сетевая проводка, а также мощное оптоволоконное подключение гарантируют перспективную, высокопроизводительную IT-инфраструктуру – идеально для технологических и данных-intensive компаний.

Для комфортного микроклимата все окна могут поворачиваться и откидываться; электрические наружные жалюзи на всех офисных окнах обеспечивают эффективную защиту от солнца и бликов. В сочетании с теплым полом и энергоэффективной оболочкой здания (год постройки 2015, энергетический паспорт по потреблению 28 kWh/m²/a) это создает круглый год комфортную рабочую среду при низких эксплуатационных расходах.

другой

Kempterprise Immobilien eGbR
Wolfgang-Paul-Str. 4
89081 Ulm

Уполномоченные представители товарищества: Ralph Kempter, Melanie Kempter
Регистрирующий суд: Amtsgericht Ulm · № в реестре товариществ: GsR 2358
Телефон: +49 731 146 620-20

Свидетельство о потреблении энергии:
Действительно до: 06.07.2036 · Рег.-№ BY-2026-006476336

Расположение

Подробности о местоположении

Здание находится в непосредственной близости от Университета Ульма и предлагает
первоклассную, ориентированную на технологии среду для наукоёмких компаний.
Science Park III является частью Ульмского технологического парка и формирует
живую экосистему из научно-исследовательских учреждений, компаний и стартапов. Не-
посредственная близость к Университету Ульма обеспечивает прямой доступ к талантам,
исследовательским кооперациям и академической сети.

Также транспортная доступность отличная: ближайшая автобусная остановка находится всего
в 2 минутах ходьбы, трамвай — примерно в 5 минутах. Через близкий
выезд на автомагистраль (около 8 минут) быстро обеспечивается связь со Штутгартом, Мюнхеном и межрегиональной
дорожной сетью. Главный вокзал Ульма с сообщением IC-/ICE, а также
центр Ульма находятся в нескольких минутах езды — оптимальные условия
для сотрудников, клиентов и деловых партнёров.