Südansicht
Ansicht Zufahrt Haupteingang
Ansicht eigener OG Zugang
Büro OG
Teambesprechungsbüro
Raumaufteilung
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 2015 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 5 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
La superficie commerciale offerta comprende l’intero piano superiore di un moderno edificio per uffici e ricerca, completato nel 2016, nel quartiere innovativo Science Park III a Ulm-Eselsberg.
L’immobile è ideale per aziende tecnologiche e IT, sviluppatori software, reparti di ricerca e sviluppo nonché startup e scale-up innovative che cercano una superficie di alta qualità, immediatamente disponibile, con sala server propria e moderna infrastruttura IT.
L’edificio Wolfgang-Paul-Straße 4 è stato realizzato come primo immobile nello Science Park III
– nel 2015 come edificio per uffici e ricerca in costruzione lignea ad alta efficienza energetica, completato nel 2016 pronto per l’uso e da allora utilizzato con successo dall’inquilino principale BeamTec GmbH e da un’altra azienda tecnologica. L’inquilino principale continuerà a occupare il piano terra; l’attuale inquilino del piano superiore sta consolidando le proprie sedi in un altro immobile nello Science Park III – il piano superiore sarà completamente disponibile per una nuova locazione a partire da gennaio 2027. Senza provvigione – direttamente dal proprietario!
Il piano superiore è concepito come moderno piano uffici open space e offre una
varietà di uffici di diverse dimensioni nonché aree comuni centrali.
La distribuzione degli spazi è flessibile e può essere adattata alle esigenze individuali del
conduttore – uffici più grandi possono, se necessario, essere suddivisi in unità più piccole.
L’equipaggiamento tecnico soddisfa i massimi requisiti: un impianto di climatizzazione
con regolazione per singolo ambiente assicura che ogni stanza possa essere temperata
individualmente. Il cablaggio di rete KAT7 continuo nonché un potente
collegamento in fibra ottica garantiscono un’infrastruttura IT a prova di futuro e ad alte prestazioni – ideale per aziende ad alta intensità tecnologica e di dati.
Per un clima interno piacevole, tutte le finestre sono a ribalta e a battente; le
veneziane esterne elettriche su tutte le finestre degli uffici offrono un’efficace protezione dal sole e
dall’abbagliamento. In combinazione con il riscaldamento a pavimento e l’involucro edilizio
ad alta efficienza energetica (anno di costruzione 2015, certificato di consumo 28 kWh/m²/a) si ottiene durante tutto l’anno un
ambiente di lavoro confortevole con bassi costi di esercizio.
Kempterprise Immobilien eGbR
Wolfgang-Paul-Str. 4
89081 Ulm
Soci autorizzati a rappresentare: Ralph Kempter, Melanie Kempter
Tribunale competente per il registro: Amtsgericht Ulm · N. del registro delle società: GsR 2358
Telefono: +49 731 146 620-20
Certificato di consumo energetico:
Valido fino al: 06.07.2036 · Reg.-Nr. BY-2026-006476336
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'edificio si trova nelle immediate vicinanze dell'Università di Ulm e offre
un ambiente di prim'ordine, orientato alla tecnologia, per aziende ad alta intensità di conoscenza.
Il Science Park III fa parte del parco tecnologico di Ulm e costituisce un
ecosistema vivace di istituti di ricerca, aziende e startup. La
vicinanza immediata all'Università di Ulm consente un accesso diretto a talenti,
collaborazioni di ricerca e alla rete accademica.
Anche i collegamenti di trasporto sono eccellenti: la prossima fermata dell'autobus è raggiungibile in soli
2 minuti a piedi, il tram in circa 5 minuti. Tramite il vicino
svincolo autostradale (ca. 8 minuti) Stoccarda, Monaco e la rete
stradale sovraregionale sono rapidamente collegati. La stazione centrale di Ulm con collegamento IC-/ICE nonché
il centro di Ulm sono raggiungibili in pochi minuti – condizioni ottimali
per collaboratori, clienti e partner commerciali.
