Südansicht
Ansicht Zufahrt Haupteingang
Ansicht eigener OG Zugang
Büro OG
Teambesprechungsbüro
Raumaufteilung
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 2015 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 5 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Sunulan ticari alan, Ulm-Eselsberg’deki Science Park III inovasyon bölgesinde yer alan, 2016 yılında tamamlanmış modern bir ofis ve araştırma binasının tüm üst katını kapsamaktadır.
Bu mülk, kendi sunucu odası ve modern BT altyapısı olan, yüksek kaliteli, hemen taşınılabilir bir alan arayan teknoloji ve BT şirketleri, yazılım geliştiricileri, araştırma ve geliştirme departmanları ile yenilikçi start-up’lar ve scale-up’lar için idealdir.
Wolfgang-Paul-Straße 4 adresindeki bina Science Park III’deki ilk объект olarak
– 2015 yılında enerji verimli ahşap yapı tekniğiyle ofis ve araştırma binası olarak inşa edilmiş, 2016 yılında oturuma hazır şekilde tamamlanmış ve o tarihten beri ana kiracı BeamTec GmbH ile bir başka teknoloji şirketi tarafından başarıyla kullanılmaktadır. Ana kiracı kullanmaya devam edecek olan zemin katı; mevcut üst kat kiracısı ise lokasyonlarını Science Park III’deki başka bir binada birleştirmektedir – üst kat, Ocak 2027’den itibaren tamamen yeniden kiraya verilmeye hazır olacaktır. Komisyonsuz – doğrudan mal sahibinden!
Üst kat, modern, açık plan bir ofis katı olarak tasarlanmıştır ve
çeşitli büyüklüklerde çok sayıda ofis odası ile merkezi ortak alanlar sunmaktadır.
Oda düzeni esnektir ve kiracının bireysel ihtiyaçlarına göre uyarlanabilir – daha büyük ofisler ihtiyaç halinde daha küçük birimlere bölünebilir.
Teknik donanım en yüksek taleplere uygundur: Tekil oda kontrolüne sahip bir iklimlendirme sistemi, her odanın ayrı ayrı sıcaklığının ayarlanabilmesini sağlar. Kesintisiz KAT7 ağ kablolaması ve yüksek performanslı bir fiber optik bağlantı, geleceğe dönük, yüksek performanslı bir BT altyapısı garanti eder – teknoloji ve veri yoğun şirketler için idealdir.
Konforlu bir iç mekan iklimi için tüm pencereler dönebilir ve açılabilir; tüm ofis pencerelerindeki elektrikli dış jaluziler etkili güneş ve parlamaya karşı koruma sağlar. Yerden ısıtma ve enerji verimli bina kabuğu (yapım yılı 2015, Verbrauchsausweis 28 kWh/m²/a) ile birlikte, yıl boyunca düşük işletme maliyetleriyle konforlu bir çalışma ortamı oluşur.
Kempterprise Immobilien eGbR
Wolfgang-Paul-Str. 4
89081 Ulm
Temsil yetkili ortaklar: Ralph Kempter, Melanie Kempter
Sicil mahkemesi: Ulm Asliye Mahkemesi · Şirket sicil no.: GsR 2358
Telefon: +49 731 146 620-20
Enerji tüketim belgesi:
Geçerlilik tarihi: 06.07.2036 · Reg.-Nr. BY-2026-006476336
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bina, Ulm Üniversitesinin hemen yakınında yer almaktadır ve
bilgi yoğun işletmeler için birinci sınıf, teknolojiye yakın bir çevre sunmaktadır.
Science Park III, Ulm Teknoloji Parkı'nın bir parçasıdır ve
araştırma kuruluşları, şirketler ve startuplardan oluşan canlı bir ekosistem oluşturur.
Ulm Üniversitesine doğrudan yakınlık, yeteneklere,
araştırma iş birliklerine ve akademik ağa doğrudan erişim sağlar.
Ulaşım bağlantıları da mükemmeldir: En yakın otobüs durağına yalnızca
2 dakikalık yürüme mesafesindedir, tramvay ise yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. Yakındaki
otoban bağlantısı (yakl. 8 dakika) üzerinden Stuttgart, Münih ve bölgesel
yol ağına hızlı erişim sağlanır. IC-/ICE bağlantılı Ulm ana tren istasyonu ile
Ulm şehir merkezi birkaç dakika içinde ulaşılabilir – çalışanlar, müşteriler ve iş ortakları için
ideal koşullar.
