Südansicht
Ansicht Zufahrt Haupteingang
Ansicht eigener OG Zugang
Büro OG
Teambesprechungsbüro
Raumaufteilung
| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| سنة البناء | 2015 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
تشمل المساحة التجارية المعروضة الطابق العلوي بالكامل من مبنى حديث للمكاتب والأبحاث تم إنجازه في عام 2016 في حي الابتكار Science Park III في Ulm-Eselsberg.
يُعدّ العقار مثالياً لشركات التكنولوجيا وتقنية المعلومات، ومطوري البرمجيات، وأقسام البحث والتطوير، وكذلك الشركات الناشئة المبتكرة والشركات سريعة النمو التي تبحث عن مساحة عالية الجودة، جاهزة للسكن/الاستلام فوراً، مع غرفة خوادم خاصة وبنية تحتية حديثة لتقنية المعلومات.
تم تشييد المبنى Wolfgang-Paul-Straße 4 كأول عقار في Science Park III
– في عام 2015 كمبنى للمكاتب والأبحاث بأسلوب بناء خشبي عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة، وتم إنجازه جاهزاً للسكن في 2016، ومنذ ذلك الحين استُخدم بنجاح من قبل المستأجر الرئيسي BeamTec GmbH بالإضافة إلى شركة تكنولوجية أخرى. سيواصل المستأجر الرئيسي شغل الطابق الأرضي؛ بينما يقوم المستأجر السابق للطابق العلوي بدمج مقاره في عقار آخر ضمن Science Park III – وسيكون الطابق العلوي متاحاً لإعادة التأجير بالكامل اعتباراً من يناير 2027. بدون عمولة – مباشرة من المالك!
تم تصميم الطابق العلوي كطابق مكتبي حديث ومفتوح، ويوفر
مجموعة متنوعة من المكاتب بأحجام مختلفة بالإضافة إلى مساحات مشتركة مركزية.
توزيع الغرف مرن ويمكن تكييفه وفقاً لاحتياجات
المستأجر الفردية – ويمكن عند الحاجة تقسيم المكاتب الأكبر إلى وحدات أصغر.
تتوافق التجهيزات التقنية مع أعلى المتطلبات: يضمن نظام تكييف
مع تحكم منفصل لكل غرفة إمكانية ضبط درجة حرارة كل غرفة بشكل فردي. كما تضمن
البنية الشبكية المستمرة KAT7 إلى جانب اتصال ألياف ضوئية عالي الأداء
بنية تحتية لتقنية المعلومات مستقبلية وعالية الأداء – مثالية للشركات المعتمدة على التكنولوجيا والبيانات.
ولإضفاء مناخ داخلي مريح، يمكن فتح وإمالة جميع النوافذ؛ كما توفر الستائر الخارجية الكهربائية على جميع نوافذ المكاتب حماية فعالة من الشمس و
الوهج. وبالاقتران مع التدفئة الأرضية والغلاف
الإنشائي الموفر للطاقة (سنة البناء 2015، شهادة استهلاك 28 kWh/m²/a) ينتج عن ذلك بيئة عمل مريحة على مدار السنة
بتكاليف تشغيل منخفضة.
Kempterprise Immobilien eGbR
Wolfgang-Paul-Str. 4
89081 Ulm
الشركاء المخولون بالتمثيل: Ralph Kempter, Melanie Kempter
محكمة السجل: Amtsgericht Ulm · رقم سجل الشركة: GsR 2358
هاتف: +49 731 146 620-20
شهادة استهلاك الطاقة:
صالح حتى: 06.07.2036 · رقم التسجيل: BY-2026-006476336
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى في الجوار المباشر لجامعة أولم ويوفر
بيئة متميزة ومواكبة للتكنولوجيا للشركات كثيفة المعرفة.
Science Park III هو جزء من Ulmer Technologiepark ويشكّل
نظامًا بيئيًا حيويًا من المؤسسات البحثية والشركات والشركات الناشئة. إن
القرب المباشر من جامعة أولم يتيح وصولًا مباشرًا إلى المواهب،
والتعاون البحثي، والشبكة الأكاديمية.
كما أن الاتصال بوسائل النقل ممتاز: يمكن الوصول إلى أقرب
محطة حافلات سيرًا على الأقدام في غضون 2 دقيقة فقط، وإلى الترام في نحو 5 دقائق. ومن خلال
مخرج الطريق السريع القريب (حوالي 8 دقائق) يتم الربط بسرعة مع شتوتغارت، ميونخ وشبكة الطرق
الإقليمية الأوسع. يمكن الوصول إلى محطة أولم الرئيسية مع اتصال IC-/ICE وكذلك
وسط مدينة أولم في بضع دقائق – ظروف مثالية
للموظفين والعملاء وشركاء الأعمال.
