| Type | Woningbouw |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 158 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 142 |
| Aankoopprijs | 299.950 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.499,58 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij bieden hier een rendementsobject aan met een rendement van circa 8%.
Het betreft een gerenoveerde rijwoning met 5 slaapkamers, die afzonderlijk aan bewoners van een studentenhuis worden verhuurd.
Momenteel staat het object leeg. Zo kunt u uw nieuwe huurders zelf uitkiezen.
Wij kunnen desgewenst de volledige verhuur voor u verzorgen.
Voor gebruik als studentenhuis zouden wij de badkamer in de kelder renoveren, zodat er twee volwaardige badkamers beschikbaar zijn.
Bijzonder aantrekkelijk zijn de nieuwe gasverwarming uit 2024 en de geïnstalleerde kleine fotovoltaïsche installatie, die al voor de opwekking van eigen stroom wordt gebruikt.
De woning is per direct beschikbaar
Zonder makelaarscourtage! Dat betekent dat u bijna 10.000,- euro makelaarscourtage bespaart.
⸻
De belangrijkste kerngegevens
Objecttype: rijwoning
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Gebruiksoppervlakte: ca. 30 m²
Perceel: ca. 165 m²
Kamers: 6
Slaapkamers: maximaal 5
Verwarming: centrale gasverwarming (nieuw uit 2024)
Fotovoltaïsche installatie: aanwezig
Energieklasse: E
Beschikbaarheid: per direct
⸻
Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer, die voldoende plaats biedt voor een woon- en eetgedeelte.
De keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een inbouwkeuken.
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het zuiden, dat een mooi uitzicht op de tuin biedt.
Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw.
⸻
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, die ideaal als kamers in een studentenhuis kunnen worden gebruikt.
De badkamer met ligbad bevindt zich eveneens op deze verdieping en verkeert in een verzorgde staat.
⸻
Zolderverdieping
De uitgebouwde zolder biedt nog een slaapkamer en een bergruimte en creëert extra woon- of werkruimte.
⸻
Kelder
De woning is volledig onderkelderd en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden:
•Wasruimte met aansluiting voor een wasmachine
•nieuwe gasverwarming uit 2024
•verwarmde tuinkamer (ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte)
•directe toegang tot de tuin
⸻
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of te barbecueën.
Dankzij de compacte perceelgrootte blijft het onderhoud overzichtelijk – ideaal voor een studentenhuis.
⸻
Voorzieningen in het kort
✔ nieuwe gasverwarming (2024)
✔ fotovoltaïsche installatie (balkoncentrale / kleine installatie)
✔ inbouwkeuken
✔ balkon
✔ onderhoudsvriendelijke tuin
✔ grote kelder
✔ verwarmde tuinkamer
✔ maximaal 5 slaapkamers mogelijk
Conclusie
Deze rijwoning biedt een aantrekkelijke kans voor gezinnen die een betaalbare eigen woning in Bremen zoeken.
Met maximaal zes kamers, een nieuwe verwarming, fotovoltaïsche installatie en een volledig bruikbare kelder biedt de woning veel ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden.
Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kan de droom van een eigen huis hier op korte termijn werkelijkheid worden.
⸻
💰 Koopprijs: 279.950 €
D. Nordhausen Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Duddenhausen 80
27333 Bücken
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De woning bevindt zich in de Bremer wijk Kattenesch in het zuiden van Bremen.
De omgeving wordt gekenmerkt door gevestigde woonwijken met rijwoningen en vrijstaande eengezinswoningen.
Alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving:
•Winkelfaciliteiten
•Artsen en apotheken
•Kinderdagverblijven
•Basis- en middelbare scholen
•Openbaar vervoer
Ook het centrum van Bremen is in korte tijd bereikbaar.
6.669.000 € Bahnhofsvorstadt | Rendementsterk woon-/winkelpand met 54 eenheden28195 Bremen
650.000 € PERFECTE GELEGENHEID VOOR UW INVESTERING28239 Bremen
490.000 € Rendementssterk vastgoedpakket met woon- en commercieel gebruik28779 Bremen
