| Tipo di | Sviluppo residenziale |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 158 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 142 |
| Prezzo di acquisto | 299.950 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.499,58 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Si tratta di una casa a schiera ristrutturata con 5 camere da letto, affittate singolarmente a coinquilini.
Attualmente l’immobile è vuoto. Potrete quindi scegliere personalmente i vostri nuovi inquilini.
Saremo lieti di occuparci della locazione completa.
Per l’utilizzo come appartamento condiviso ristruttureremmo il bagno nel seminterrato, così da disporre di due bagni completi.
Particolarmente interessanti sono il nuovo riscaldamento a gas del 2024 e il piccolo impianto fotovoltaico installato, già utilizzato per la produzione di energia elettrica per autoconsumo.
La casa è disponibile immediatamente
Senza provvigione! Ciò significa che risparmierete quasi 10.000,- euro di provvigione dell’agenzia immobiliare.
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I dati principali
Tipo di immobile: casa a schiera
Anno di costruzione: 1958
Superficie abitabile: ca. 120 m²
Superficie utile: ca. 30 m²
Terreno: ca. 165 m²
Locali: 6
Camere da letto: fino a 5
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas (nuovo del 2024)
Fotovoltaico: presente
Classe energetica: E
Disponibilità: immediata
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Distribuzione degli ambienti
Piano terra
Al piano terra si trova l’ampio soggiorno, che offre spazio sufficiente per una zona giorno e pranzo.
La cucina è direttamente adiacente ed è dotata di una cucina componibile.
Dal soggiorno si accede al balcone esposto a sud, che offre una bella vista sul giardino.
Una tenda da sole elettrica garantisce l’ombreggiamento.
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Piano superiore
Qui si trovano tre camere da letto ben distribuite, ideali per essere utilizzate come camere in un appartamento condiviso.
Anche il bagno con vasca si trova su questo piano ed è in buone condizioni.
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Mansarda
La soffitta trasformata offre un’ulteriore camera da letto, un ripostiglio e crea ulteriore spazio abitativo o lavorativo.
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Seminterrato
La casa dispone di un seminterrato completo e offre molteplici possibilità di utilizzo:
•locale lavanderia con attacco per lavatrice
•nuovo riscaldamento a gas del 2024
•locale giardino riscaldato (ideale come camera per gli ospiti, ufficio o sala hobby)
•accesso diretto al giardino
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Area esterna
Il giardino di facile manutenzione offre spazio sufficiente per rilassarsi, giocare o fare grigliate.
Grazie alle dimensioni compatte del terreno, l’impegno per la manutenzione rimane contenuto: ideale per un appartamento condiviso.
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Dotazioni in sintesi
✔ nuovo riscaldamento a gas (2024)
✔ impianto fotovoltaico (impianto da balcone / piccolo impianto)
✔ cucina componibile
✔ balcone
✔ giardino di facile manutenzione
✔ ampio seminterrato
✔ locale giardino riscaldato
✔ possibilità di ricavare fino a 5 camere da letto
Conclusione
Questa casa a schiera offre un’interessante opportunità per le famiglie che cercano una casa di proprietà accessibile a Brema.
Con fino a sei stanze, un nuovo impianto di riscaldamento, un impianto fotovoltaico e una cantina completamente utilizzabile, la casa offre molto spazio e possibilità di sviluppo.
Grazie alla disponibilità immediata, il sogno di una casa propria può diventare realtà in tempi brevi.
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💰 Prezzo d’acquisto: 279.950 €
D. Nordhausen Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Duddenhausen 80
27333 Bücken
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
L’immobile si trova nel quartiere Kattenesch di Brema, nella parte meridionale della città.
La zona è caratterizzata da quartieri residenziali consolidati con case a schiera e case unifamiliari.
Tutti i principali servizi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze:
•Possibilità di fare acquisti
•Medici e farmacie
•Asili
•Scuole primarie e secondarie
•Mezzi di trasporto pubblico
Anche il centro di Brema è raggiungibile in breve tempo.
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