| النوع | العقارات السكنية |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
| سنة البناء | 1958 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 158 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 142 |
| سعر البيع | 299.950 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,499.58 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنقدم هنا عقارًا استثماريًا بعائد يبلغ نحو 8٪.
يتعلق الأمر بمنزل صفّي مُجدَّد يضم 5 غرف نوم، يتم تأجيرها بشكل منفرد لسكان السكن المشترك (WG).
العقار شاغر حاليًا. وبالتالي يمكنكم اختيار مستأجريكم الجدد بأنفسكم.
يسعدنا تولّي مهمة التأجير الكامل.
لاستخدامه كسكن مشترك، نوصي بترميم الحمّام في القبو لتوفير حمّامين كاملين.
من العناصر الجذابة بشكل خاص نظام التدفئة الغازية الجديد من عام 2024، وكذلك منظومة الطاقة الكهروضوئية الصغيرة المركّبة، والتي تُستخدم بالفعل لإنتاج الكهرباء للاستهلاك الذاتي.
المنزل متاح فورًا
بدون عمولة! وهذا يعني أنكم توفرون ما يقارب 10.000,- يورو من عمولة الوسيط العقاري.
⸻
أهم البيانات الأساسية
نوع العقار: منزل صفّي
سنة البناء: 1958
مساحة السكن: نحو 120 م²
المساحة القابلة للاستخدام: نحو 30 م²
مساحة الأرض: نحو 165 م²
الغرف: 6
غرف النوم: حتى 5
التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز (جديدة من عام 2024)
الطاقة الكهروضوئية: متوفرة
فئة الطاقة: E
التوافر: فورًا
⸻
توزيع الغرف
الطابق الأرضي
يوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة توفر مساحة كافية لمنطقة المعيشة وتناول الطعام.
يقع المطبخ بمحاذاتها مباشرة، وهو مجهز بمطبخ مدمج.
من غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة الجنوبية التي توفر إطلالة جميلة على الحديقة.
وتوفر مظلة كهربائية الظل.
⸻
الطابق العلوي
توجد هنا ثلاث غرف نوم جيدة التصميم، وهي مثالية للاستخدام كغرف في سكن مشترك.
يوجد الحمّام المزوّد بحوض استحمام أيضًا في هذا الطابق، وهو بحالة جيدة.
⸻
الطابق العلوي تحت السقف
يوفر العلّية المُوسَّعة غرفة نوم إضافية، بالإضافة إلى غرفة تخزين، ويتيح مساحة سكنية أو عملية إضافية.
⸻
القبو
المنزل مزوّد بقبو كامل ويوفر إمكانات استخدام متعددة:
•غرفة خدمات منزلية مع وصلة للغسالة
•تدفئة غازية جديدة من عام 2024
•غرفة حديقة مدفّأة (مثالية كغرفة ضيوف أو مكتب أو غرفة هوايات)
•وصول مباشر إلى الحديقة
⸻
المنطقة الخارجية
توفر الحديقة سهلة العناية مساحة كافية للاسترخاء أو اللعب أو الشواء.
وبفضل مساحة الأرض المدمجة، تظل أعمال العناية محدودة – وهي مثالية لسكن مشترك.
⸻
التجهيزات في لمحة
✔ تدفئة غازية جديدة (2024)
✔ منظومة طاقة كهروضوئية (محطة شرفة / منظومة صغيرة)
✔ مطبخ مدمج
✔ شرفة
✔ حديقة سهلة العناية
✔ قبو كبير
✔ غرفة حديقة مدفّأة
✔ إمكانية توفير ما يصل إلى 5 غرف نوم
الخلاصة
يوفّر هذا المنزل المتلاصق فرصة جذابة للعائلات التي تبحث عن منزل ميسور التكلفة في بريمن.
مع ما يصل إلى ست غرف، وتدفئة جديدة، ونظام كهروضوئي، وقبو قابل للاستخدام بالكامل، يوفّر المنزل مساحة واسعة وإمكانات للتطوير.
وبفضل توفره الفوري، يمكن أن يصبح حلم امتلاك منزل واقعًا هنا في وقت قصير.
⸻
💰 سعر الشراء: 279.950 €
D. Nordhausen Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Duddenhausen 80
27333 Bücken
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
يقع العقار في حي كاتنِش بمدينة بريمن، في جنوب بريمن.
تتميز المنطقة بمناطق سكنية قائمة تضم منازل متلاصقة ومنازل منفردة.
تقع جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر:
•أماكن التسوق
•الأطباء والصيدليات
•رياض الأطفال
•المدارس الابتدائية والثانوية
•وسائل النقل العام
كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة بريمن في وقت قصير.
6.669.000 € حي Bahnhofsvorstadt | مبنى سكني/تجاري قوي العائد يضم 54 وحدة28195 Bremen
650.000 € فرصة مثالية لاستثماركم28239 Bremen
490.000 € حزمة عقارات ذات عائد مرتفع مع استخدام سكني وتجاري28779 Bremen
