Ansicht von Süden nach Norden
Ansicht Südseite Wohnkeller
Blick gen Süden unverbaubar
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 810 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet perceel van 810 m² ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp, met een tuin op het zuiden en blijvend vrij uitzicht dankzij het aangrenzende natuur- en compensatiegebied.
De lichte helling maakt architectonisch hoogwaardige bebouwing met een optimale oriëntatie en veel ruimte voor eigen invulling mogelijk.
Er zijn goedgekeurde bouwplannen voor een eengezinswoning met ca 260 m2 woonoppervlak, inclusief de reeds aanwezige ruwbouw van de woonkelder met gelijkvloerse toegang tot de tuin en een onderkelderde dubbele garage. Bij andere bouwkundige wensen hoeft u hier echter geen rekening mee te houden. U kunt zelf nieuwe plannen laten maken en indienen, precies zoals u uw persoonlijke woondroom wilt realiseren.
De kelder en woonverdiepingen hoeven dus niet volgens de plannen te worden gebouwd. We verkopen het perceel voor de geadverteerde vraagprijs, inclusief kelder en bouwplannen, en vernieuwen/vervolledigen voor u als opdrachtgever de buitenisolatie van de kelder of breken de ruwbouw van de kelder desgewenst op onze kosten weer af. Bij overname van de kelder gelden de gebruikelijke garantieaanspraken tegenover de projectontwikkelaar/aannemer van de kelder.
De verkoop vindt om privéredenen plaats onder de kostprijs en omdat we inmiddels uit de regio zijn verhuisd.
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit moderne eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
De combinatie van locatie, flexibiliteit en planzekerheid maakt dit perceel bijzonder interessant voor zowel eigen gebruik als verhuur aan investeerders.
Geografische ligging: Oberappersdorf is een idyllisch gelegen plaats binnen de gemeente Zolling in het Opper-Beierse district Freising. Het ligt ca 12 km ten noordoosten van Freising en wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke omgeving. De plaats is de zetel van de parochie St. Georg en biedt een hoge woonkwaliteit dicht bij de natuur.
Karakter: Rustige, gevestigde woonwijk met uitzicht op het groen en een onbelemmerde oriëntatie op het zuiden dankzij het aangrenzende groen- en compensatiegebied.
De ideale locatie voor een mooie zomeravond op het terras op het zuiden, om van de zonsondergang te genieten met uitzicht op de ongerepte natuur.
Infrastructuur & omgeving: Onderdeel van de gemeente Zolling. In Zolling en de nabijgelegen gemeente Attenkirchen vindt u kinderdagverblijven, scholen, apotheken, artsen en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (bakkers / supermarkten), tankstations en uitstekende restaurants.
Verkoop door particulier zonder makelaarscommissie/bemiddelingsvergoeding.
Betaling in termijnen ZONDER banklening:
In het algemeen bestaat ook de mogelijkheid om over deelbetalingsvarianten zonder inschakeling van banken te spreken (zonder Schufa/kredietwaardigheidsinformatie).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het op 3,9 km gelegen Attenkirchen (district Freising) en de gemeente Zolling (7,4 km) bieden een ideale combinatie van wonen in een groene omgeving en een uitstekende verbinding met de regio München, evenals
Afstanden:
Freising: ca. 10-15 minuten
Luchthaven München: ca. 20-25 minuten
München: ca. 30–40 minuten
Belangrijke verbindingen zijn de Hauptstraße en de Nandlstädter Straße. Oberappersdorf is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere verbindingswegen in het district Freising, wat de plaats zeer aantrekkelijk maakt als woonlocatie. (A92 München-Deggendorf, luchthaven München-Erding).
De verbinding wordt voornamelijk verzorgd door regionale MVV-buslijnen (lijnen 661, 662V, 681)
