Ansicht von Süden nach Norden
Ansicht Südseite Wohnkeller
Blick gen Süden unverbaubar
| Bezugsfrei ab | sofort |
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| Grundstücksfläche | 810 m² |
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| Kaufpreis | 499.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas 810 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage mit Garten in Südausrichtung und dauerhaft unverbaubar aufgrund angrenzender Öko- und Ausgleichsfläche.
Die leichte Hangstruktur ermöglicht eine architektonisch hochwertige Bebauung mit optimaler Ausrichtung und viel Gestaltungsspielraum.
Genehmigte Baupläne für ein Einfamilienhaus mit ca 260 m2 Wfl. inklusive bereits vorhandenem Rohbau des Wohnkellers mit ebenerdigem Gartenzugang und unterkellerter Doppelgarage sind vorhanden, müssen aber bei anderen baulichen Vorstellungen nicht berücksichtigt werden. Es kann Ihrerseits neu geplant und eingereicht werden, ganz wie Sie Ihren privaten Wohntraum verwirklichen möchten.
Demnach müssen Keller und Wohngeschosse nicht wie geplant gebaut werden. Wir verkaufen zu inseriertem Angebotspreis das Grundstück inklusive Keller und Bauplänen und erneuern/vervollständigen für Sie als Bauherr/Bauherrin die Außenisolierung des KG oder reißen den Kellerrohbau auf Wunsch auf unsere Kosten wieder ab. Bei Übernahme des KG bestehen übliche Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Bauträger/Errichter des KG.
Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen unter Eigenkosten und damit verbundenem bereits erfolgten Wegzug aus der Region.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Die Kombination aus Lage, Flexibilität und Planungssicherheit macht dieses Grundstück besonders interessant sowohl für Eigennutzer als auch Investoren zur Vermietung.
Geographische Lage: Oberappersdorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Zolling im oberbayerischen Landkreis Freising. Es befindet sich ca 12 km nordöstlich von Freising und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Der Ort ist Sitz der Pfarrei St. Georg und bietet einen hohen Wohnwert in der Nähe zur Natur.
Charakter: Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Blick ins Grüne und unverbaubarer Süd-Ausrichtung durch angrenzende Grün- bzw Ausgleichsfläche.
Die ideale Lage für einen schönen Sommerabend auf der Südterrasse, um den Sonnenuntergang mit Blick auf die unberührte Natur zu genießen.
Infrastruktur & Umgebung: Teil der Gemeinde Zolling. In Zolling, sowie der nahe gelegenen Gemeinde Attenkirchen finden Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckereien / Supermärkte), Tankstellen, sowie hervorragende Restaurants.
Verkauf von Privat ohne Maklerprovision/Vermittlungsgebühr.
Ratenzahlung OHNE Bank-Darlehen:
Generell besteht auch die Möglichkeit, über Teilzahlungsvarianten ohne Einbeziehung von Banken zu sprechen (ohne Schufa/Bonitätsauskünfte).
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das 3,9 km nahe Attenkirchen (Landkreis Freising) und die Gemeinde Zolling ( 7,4 km) bieten eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Region München, sowie
Entfernungen:
Freising: ca. 10-15 Minuten
Flughafen München: ca. 20-25 Minuten
München: ca. 30–40 Minuten
Wichtige Verbindungen sind die Hauptstraße und die Nandlstädter Straße. Oberappersdorf liegt verkehrsgünstig zu größeren Verbindungen im Landkreis Freising, was den Ort als Wohnstandort sehr attraktiv macht. (A92 München-Deggendorf, Flughafen München-Erding).
Die Anbindung erfolgt primär über MVV-Regionalbuslinien (Linien 661, 662V, 681)
