قطعة أرض مشمسة صالحة للبناء وغير محجوبة في أوبراپرسدورف، باتجاه جنوبي وتصريح بناء لمنزل عائلي مستقل واحد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقع قطعة الأرض البالغة مساحتها 810 m² في موقع جذاب عند أطراف البلدة، مع حديقة تتجه نحو الجنوب، وتتمتع بإطلالة مفتوحة بشكل دائم بفضل محاذاتها لمساحة بيئية وتعويضية.

يتيح الانحدار الخفيف للأرض إقامة بناء عالي الجودة من الناحية المعمارية، مع توجيه مثالي ومساحة واسعة للتصميم.

تتوفر مخططات بناء معتمدة لمنزل عائلي بمساحة سكنية تبلغ نحو 260 m2، تشمل الهيكل الخرساني للقبو السكني المنجز بالفعل، مع مدخل مستوٍ إلى الحديقة ومرآب مزدوج بقبو، إلا أنه ليس من الضروري التقيد بها في حال كانت لديكم تصورات إنشائية مختلفة. يمكنكم إعداد مخططات جديدة وتقديمها، بما يتناسب تماماً مع الطريقة التي ترغبون بها في تحقيق حلمكم السكني الخاص.

وبناءً على ذلك، ليس من الضروري تشييد القبو والطوابق السكنية وفقاً للمخطط. نبيع العقار بالسعر المعروض، شاملاً القبو ومخططات البناء، كما نتولى تجديد/استكمال العزل الخارجي لطابق القبو (KG) لكم بصفتكم مالك/مالكة المشروع، أو نهدم الهيكل الخرساني للقبو مجدداً على نفقتنا عند رغبتكم. عند استلام طابق القبو (KG)، تسري مطالبات الضمان المعتادة تجاه المطوّر/منفّذ أعمال طابق القبو (KG).

يتم البيع لأسباب شخصية بأقل من التكلفة، بعد انتقالنا بالفعل من المنطقة.

تتميز المباني المحيطة بمنازل عائلية حديثة ومنازل مزدوجة.
إن الجمع بين الموقع والمرونة واليقين في التخطيط يجعل قطعة الأرض هذه مثيرة للاهتمام بشكل خاص، سواءً للسكن الخاص أو للمستثمرين بغرض التأجير.

الموقع الجغرافي: أوبِرأبَرسدورف حيّ مثالي الموقع تابع لبلدية تسولينغ في مقاطعة فرايزينغ في بافاريا العليا. يقع على بُعد نحو 12 km شمال شرقي فرايزينغ، ويتميز بأجوائه الريفية الهادئة. وهو مقر رعية سانت غيورغ، ويوفر جودة سكنية عالية بالقرب من الطبيعة.
الطابع: منطقة سكنية هادئة ومتجذرة، بإطلالة على المساحات الخضراء واتجاه جنوبي مفتوح بفضل المساحات الخضراء أو التعويضية المجاورة.
الموقع المثالي لقضاء أمسية صيفية جميلة على الشرفة الجنوبية، والاستمتاع بغروب الشمس مع إطلالة على الطبيعة البكر.
البنية التحتية والمحيط: جزء من بلدية تسولينغ. ستجدون في تسولينغ وكذلك في بلدية أتنكيرشن القريبة رياض أطفال ومدارس وصيدليات وأطباء، فضلاً عن جميع خيارات التسوق للاحتياجات اليومية (المخابز/المتاجر الكبرى) ومحطات الوقود، إضافة إلى مطاعم ممتازة.

آخر

بيع من شخص خاص بدون عمولة سمسار/رسوم وساطة.

الدفع بالتقسيط بدون قرض بنكي:
بشكل عام تتوفر أيضًا إمكانية الحديث عن خيارات الدفع على أقساط دون إشراك البنوك (بدون استعلامات Schufa/الجدارة الائتمانية).

الموقع

وصف الموقع

توفر أتينكيرشن القريبة على بُعد 3,9 كم (مقاطعة فرايزينغ) وبلدية تسولينغ ( 7,4 كم) مزيجًا مثاليًا من السكن القريب من الطبيعة والارتباط الممتاز بمنطقة ميونخ، وكذلك

المسافات:
فرايزينغ: حوالي 10-15 دقيقة
مطار ميونخ: حوالي 20-25 دقيقة
ميونخ: حوالي 30–40 دقيقة

من أهم الطرق شارع هاوبتشتراسه وشارع ناندلشتيدتر شتراسه. يتمتع أوبراپرسدورف بموقع ملائم من حيث المواصلات بالنسبة إلى الطرق الرئيسية في مقاطعة فرايزينغ، ما يجعل البلدة موقعًا جذابًا جدًا للسكن. (A92 ميونخ-ديغندورف، مطار ميونخ-إردينغ).

يتم الوصول بشكل أساسي عبر خطوط الحافلات الإقليمية التابعة لـ MVV (الخطوط 661, 662V, 681)