Ansicht von Süden nach Norden
Ansicht Südseite Wohnkeller
Blick gen Süden unverbaubar
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 810 m² |
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| Prix d'achat | 499.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain de 810 m² est situé dans un emplacement attrayant en bordure du village, avec un jardin orienté au sud et une vue durablement dégagée grâce à la zone écologique et compensatoire adjacente.
La légère déclivité permet une construction de grande qualité architecturale, bénéficiant d’une orientation optimale et d’une grande liberté d’aménagement.
Des plans de construction approuvés pour une maison individuelle d’environ 260 m2 de surface habitable, comprenant le gros œuvre déjà réalisé du sous-sol habitable avec accès de plain-pied au jardin ainsi qu’un garage double avec sous-sol, sont disponibles, mais ne doivent pas nécessairement être pris en compte si vous avez d’autres projets de construction. Vous pouvez concevoir et déposer un nouveau projet, selon la manière dont vous souhaitez réaliser votre rêve de logement privé.
Par conséquent, le sous-sol et les étages d’habitation ne doivent pas être construits comme prévu. Nous vendons le terrain au prix affiché, sous-sol et plans de construction inclus, et rénovons/complétons pour vous, en tant que maître d’ouvrage, l’isolation extérieure du sous-sol ou démolissons à nos frais, sur demande, le gros œuvre du sous-sol. En cas de reprise du sous-sol, les garanties habituelles s’appliquent vis-à-vis du promoteur/constructeur du sous-sol.
La vente a lieu pour des raisons privées, en dessous des coûts engagés, et à la suite de notre déménagement déjà effectué hors de la région.
Les constructions environnantes se composent principalement de maisons individuelles modernes et de maisons jumelées.
La combinaison de l’emplacement, de la flexibilité et de la sécurité de planification rend ce terrain particulièrement intéressant, aussi bien pour les personnes souhaitant y habiter que pour les investisseurs désireux de le louer.
Situation géographique : Oberappersdorf est un quartier idyllique de la commune de Zolling, dans l’arrondissement de Freising, en Haute-Bavière. Il se trouve à environ 12 km au nord-est de Freising et se caractérise par un environnement calme et rural. Le village est le siège de la paroisse Saint-Georges et offre une grande qualité de vie à proximité de la nature.
Caractéristiques : Quartier résidentiel calme et établi, avec vue sur la verdure et orientation sud sans vis-à-vis grâce à la zone verte ou compensatoire adjacente.
L’emplacement idéal pour profiter d’une belle soirée d’été sur la terrasse sud et admirer le coucher du soleil avec vue sur la nature préservée.
Infrastructures et environnement : Le bien fait partie de la commune de Zolling. À Zolling et dans la commune voisine d’Attenkirchen, vous trouverez des jardins d’enfants, des écoles, des pharmacies, des médecins ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien (boulangeries / supermarchés), des stations-service et d’excellents restaurants.
Vente de particulier à particulier sans commission d’agence/frais d’intermédiation.
Paiement échelonné SANS prêt bancaire :
En général, il est également possible d’évoquer des modalités de paiement échelonné sans intervention des banques (sans Schufa/renseignements de solvabilité).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Attenkirchen, situé à 3,9 km (arrondissement de Freising), et la commune de Zolling (7,4 km) offrent une combinaison idéale entre un cadre de vie proche de la nature et une excellente desserte de la région de Munich, ainsi que
Distances :
Freising : env. 10-15 minutes
Aéroport de Munich : env. 20-25 minutes
Munich : env. 30–40 minutes
Les principaux axes de communication sont la Hauptstraße et la Nandlstädter Straße. Oberappersdorf bénéficie d’une situation favorable en matière de transports et est bien relié aux principaux axes de l’arrondissement de Freising, ce qui en fait un lieu de résidence très attractif. (A92 Munich-Deggendorf, aéroport de Munich-Erding).
La desserte est assurée principalement par les lignes régionales MVV (lignes 661, 662V, 681)
