Ansicht von Süden nach Norden
Ansicht Südseite Wohnkeller
Blick gen Süden unverbaubar
| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 810 m² |
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| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno di 810 m² si trova in una posizione attraente ai margini del paese, con giardino esposto a sud e vista permanentemente libera, grazie all’area ecologica e compensativa confinante.
La lieve pendenza consente una costruzione architettonicamente pregevole, con orientamento ottimale e ampio margine di progettazione.
Sono disponibili progetti edilizi approvati per una casa unifamiliare di circa 260 m2 di superficie abitabile, inclusa la struttura grezza già esistente del seminterrato abitabile, con accesso diretto al giardino, e del garage doppio interrato; tuttavia, non è necessario attenersi a questi progetti qualora si abbiano altre idee costruttive. Potrete presentare un nuovo progetto, secondo i vostri desideri per realizzare la casa dei vostri sogni.
Di conseguenza, il seminterrato e i piani abitabili non devono essere costruiti come previsto. Al prezzo richiesto indicato vendiamo il terreno, compresi il seminterrato e i progetti, e, in qualità di committenti, provvederemo a rinnovare/completare per voi l’isolamento esterno del piano interrato oppure, su richiesta e a nostre spese, demoliremo nuovamente la struttura grezza del seminterrato. In caso di acquisizione del piano interrato, sussistono i consueti diritti di garanzia nei confronti dell’impresa di costruzioni/dell’esecutore del piano interrato.
La vendita avviene per motivi privati, a un prezzo inferiore ai costi sostenuti, in seguito al trasferimento dalla regione già avvenuto.
Gli edifici circostanti sono costituiti principalmente da moderne case unifamiliari e bifamiliari.
La combinazione di posizione, flessibilità e certezza progettuale rende questo terreno particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori interessati alla locazione.
Posizione geografica: Oberappersdorf è una frazione situata in posizione idilliaca nel comune di Zolling, nel circondario dell’Alta Baviera di Freising. Si trova a circa 12 km a nord-est di Freising ed è caratterizzata da un ambiente tranquillo e rurale. La località è sede della parrocchia di St. Georg e offre un’elevata qualità abitativa a contatto con la natura.
Caratteristiche: tranquilla zona residenziale consolidata, con vista sul verde e orientamento a sud senza ostacoli, grazie all’area verde o compensativa confinante.
La posizione ideale per trascorrere una piacevole serata estiva sulla terrazza a sud e ammirare il tramonto con vista sulla natura incontaminata.
Infrastrutture e dintorni: parte del comune di Zolling. A Zolling e nel vicino comune di Attenkirchen troverete asili, scuole, farmacie, medici e tutti i negozi per le necessità quotidiane (panifici/supermercati), distributori di carburante e ottimi ristoranti.
Vendita da privato senza provvigione dell’agente immobiliare/commissione di intermediazione.
Pagamento rateale SENZA prestito bancario:
In generale esiste anche la possibilità di discutere varianti di pagamento rateale senza il coinvolgimento di banche (senza Schufa/informazioni sulla solvibilità).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Le 3,9 km di distanza da Attenkirchen (Landkreis Freising) e il comune di Zolling (7,4 km) offrono una combinazione ideale tra abitare a contatto con la natura e un eccellente collegamento con la regione di Monaco, nonché
Distanze:
Freising: ca. 10-15 minuti
Aeroporto di Monaco: ca. 20-25 minuti
Monaco: ca. 30–40 minuti
I collegamenti importanti sono la Hauptstraße e la Nandlstädter Straße. Oberappersdorf è situato in posizione favorevole rispetto ai collegamenti più importanti nel Landkreis Freising, il che rende il luogo molto attraente come località residenziale. (A92 Monaco-Deggendorf, aeroporto di Monaco-Erding).
Il collegamento avviene principalmente tramite linee di autobus regionali MVV (linee 661, 662V, 681)
