Over dit eigendom
✔️Multifunctionele hal op een perceel van 4.700m²
✔️volledig omheind met een 2m hoge omheiningsconstructie
✔️Het perceel is toegankelijk via 2 toegangspoorten en ook met zwaar verkeer volledig rondrijdbaar.
✔️Het complete terrein is videobewakt en beveiligd met alarm.
✔️Postbox aan de straatzijde voor 24/7 express pakketbezorging.
✔️voldoende parkeerplaatsen zijn op het perceel aanwezig.
✔️Aanwezige stroomaansluiting momenteel tot 300 KVA, echter uitbreidbaar.
✔️2 kantoorverdiepingen van elk 150m² met hoogwaardige afwerking / deels gemeubileerd / geklimatiseerd
✔️1 opslaghal met 590m² en een vloerbelasting van 5to/m² (optioneel nog 390m²)
✔️bestraat buitenoppervlak in totaal ca. 2.200m²
✔️1 carport / overdekte open ruimte van 450m² + uitkragend dak van 180m²
met 4 st. directe voertuigdiagnosepunten (stroom 220V+400V)
✔️productpresentatieoppervlak direct aan de toegangsweg over een lengte van ongeveer
70m
✔️Het gebouw beschikt over krachtige PV-installaties
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
✔️De kantoorverdiepingen beschikken over:
➡️Inbouwkasten
➡️Ingebouwde keuken met elektrische apparaten
➡️gemeubileerde kantine
➡️sociale- en sanitaire ruimtes
➡️huishoudruimte
➡️kleedruimte met kledinglockers
➡️sanitaire ruimtes met douches
➡️serverruimte
➡️satellietaansluiting
➡️geklimatiseerd met lucht/lucht-warmtepomp
➡️elektrische rolluiken
➡️glasvezelaansluiting voor snel internet
➡️ warmteschutzglas Thermo E III
✔️De opslaghal beschikt over:
➡️2 grote toegangspoorten (400cmx450cm) uitgerust met 6
st. directe voertuigdiagnosepunten (stroom 220V+400V/luchtaansluiting)
➡️twee afzuiginstallaties voor uitlaatgassen
➡️hoogbouwmagazijn
➡️werkplaatscompressor
➡️plafondverwarming gas
➡️olieafscheider / op het buitenterrein
➡️Wallbox / op het buitenterrein
Overige gevallen
De verhuur geschiedt rechtstreeks door de eigenaar, daarom wordt er geen bemiddelingsprovisie geheven.
De volgende oppervlakken staan te huur:
* Kantoorverdieping met sanitaire ruimte van 150m², indien nodig staat ook de tweede verdieping (150m²) ter
beschikking.
* Hal van 590m²
* overdekte buitenruimten 450m² + 180m² uitkragend dak
* verharde buitenruimten ca. 2.000m² met rij-, parkeer- en overige opstelplaatsen.
Volgens het bouwrecht werd het vastgoed laatst gebruikt als handel / werkplaats voor bedrijfsvoertuigen en als zodanig ook vergund. Daarvoor werd het als productielocatie gebruikt.
De verhuur van alle aangeboden oppervlakken geschiedt uitsluitend als één geheel. Deelverhuur is niet voorzien. Betrokkenheid zou op korte termijn mogelijk zijn. Wij zijn geïnteresseerd in een langdurige verhuur, daarom wordt een contractduur van 10 jaar nagestreefd, maar een minimale contractduur van 5 jaar wordt vereist.
Een verdere halvleugel van 390 m² wordt momenteel nog door ons als eigenaar gebruikt voor de opslag van machines. Het gedeelte zou eventueel na verkoop van de machines beschikbaar staan voor verder gebruik door de huurder.
Voor de verhuur moeten de gebruikelijke zekerheden worden aangetoond.
Wij verzoeken geïnteresseerden om in hun schriftelijke aanvraag een verklaring te geven over het geplande gebruik van het vastgoed.
Het object staat niet te koop, het wordt uitsluitend verhuurd.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het vastgoed ligt in een nieuw ontwikkeld bedrijvenpark in de directe nabijheid van de snelweg A66 (oprit Gelnhausen ligt op 5 KM afstand). Het park is zonder verdere doorgang door bebouwde kommen ook met zwaar vrachtverkeer rechtstreeks bereikbaar. Het object ligt direct aan de ingang van het bedrijvenpark en leent zich daardoor met name voor productpresentaties aan de perceelgrens.
Freigericht ligt in het Rijn-Main-gebied en bevindt zich slechts 25 minuten rijden ten oosten van Frankfurt am Main. Fulda en Aschaffenburg bereikt u binnen 30 minuten.
Bushalte: direct bij het bedrijventerrein
Station Gelnhausen: op ca. 5 km afstand
Luchthaven Frankfurt am Main: op ca. 50 km afstand
Sportvliegveld Gelnhausen: op ca. 5 km afstand
