Sobre esta propiedad
✔️Nave multifuncional en una parcela de 4.700m²
✔️completamente vallada con una instalación de valla de 2m de altura
✔️La parcela es accesible a través de 2 puertas de acceso y también se puede rodear completamente con tráfico pesado.
✔️Todo el recinto está videovigilado y protegido mediante alarma.
✔️Buzón para paquetes en el lado de la calle para entregas urgentes 24/7.
✔️Hay suficientes plazas de aparcamiento en la parcela.
✔️Conexión eléctrica existente actualmente de hasta 300 KVA, ampliable.
✔️2 plantas de oficinas de 150m² cada una, con equipamiento de alta calidad / parcialmente amuebladas / climatizadas
✔️1 nave de almacenamiento de 590m² y una capacidad de carga del suelo de 5to/m² (opcionalmente otros 390m²)
✔️Superficie exterior pavimentada de aproximadamente 2.200m² en total
✔️1 cochera / superficie exterior cubierta de 450m² + cubierta en voladizo de 180m²
con 4 puntos directos de diagnóstico de vehículos (corriente 220V+400V)
✔️Superficie de presentación de productos directamente junto a la carretera de acceso, a lo largo de aproximadamente
70m
✔️El edificio dispone de potentes instalaciones fotovoltaicas
Ajustes y características, como se describe
✔️Las plantas de oficinas disponen de:
➡️Armarios empotrados
➡️Cocina empotrada con electrodomésticos
➡️Comedor amueblado
➡️Salas sociales y sanitarias
➡️Cuarto de servicio
➡️Vestuario con taquillas para ropa
➡️Instalaciones sanitarias con duchas
➡️Sala de servidores
➡️Conexión vía satélite
➡️Climatizadas con bomba de calor aire/aire
➡️Persianas enrollables eléctricas
➡️Conexión de fibra óptica para Internet de alta velocidad
➡️Acristalamiento de protección térmica Thermo E III
✔️La nave de almacenamiento dispone de:
➡️2 grandes puertas de acceso (400cmx450cm) equipadas con 6
puntos directos de diagnóstico de vehículos (corriente 220V+400V/conexión de aire)
➡️dos sistemas de extracción de gases de escape
➡️Almacén de estanterías altas
➡️Compresor de taller
➡️Calefacción de techo a gas
➡️Separador de aceite / en el recinto exterior
➡️Wallbox / en el recinto exterior
Otros
El alquiler se realiza directamente por el propietario, por lo que no se cobra ninguna comisión de intermediación.
Se ofrecen en alquiler las siguientes superficies:
* Planta de oficinas con zona sanitaria de 150m²; si fuera necesario, también está disponible una segunda planta (150m²).
* Nave de 590m²
* superficies exteriores cubiertas de 450m² + tejado en voladizo de 180m²
* superficies exteriores pavimentadas de aprox. 2.000m² con zonas de circulación, aparcamiento y otras áreas de estacionamiento.
Desde el punto de vista urbanístico, la propiedad se utilizó recientemente como concesionario/taller de vehículos industriales y fue autorizada como tal. Anteriormente se utilizó como centro de producción.
El alquiler de todas las superficies ofrecidas se realiza únicamente como una unidad. No están previstos alquileres parciales. La ocupación sería posible a corto plazo. Estamos interesados en un alquiler a largo plazo, por lo que se aspira a una duración contractual de 10 años; no obstante, se exige una duración mínima del contrato de 5 años.
Actualmente, nosotros, como propietarios, seguimos utilizando otra nave de 390 m² para almacenar maquinaria. Esta zona podría estar disponible para su uso posterior por el arrendatario, eventualmente tras la venta de la maquinaria.
Para el alquiler deberán acreditarse las garantías habituales.
Solicitamos a los interesados que indiquen en su consulta escrita el tipo de uso previsto para la propiedad.
El inmueble no está en venta; se ofrece exclusivamente en alquiler.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en un parque empresarial recientemente urbanizado, en las inmediaciones de la autopista A66 (el acceso de Gelnhausen está a 5 KM). El parque también es accesible directamente para tráfico pesado sin atravesar otras localidades. El inmueble está situado directamente en la entrada al parque empresarial, por lo que resulta especialmente adecuado para presentaciones de productos en el límite de la parcela.
Freigericht se encuentra en la región del Rin/Meno y está a tan solo 25 minutos en coche al este de Fráncfort del Meno. Fulda y Aschaffenburg se encuentran a 30 minutos.
Parada de autobús: directamente en la zona industrial
Estación de Gelnhausen: a aprox. 5 km
Aeropuerto de Fráncfort del Meno: a aprox. 50 km
Aeropuerto deportivo de Gelnhausen: a aprox. 5 km
