PV öz elektrik kullanımıyla Almanya’nın merkezindeki yeni şirket merkeziniz

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

✔️4.700m² arsa üzerinde çok işlevli salon

✔️2 m yüksekliğinde çit sistemiyle tamamen çevrili

✔️Arsaya 2 giriş kapısından erişilebilir ve ağır vasıta trafiğiyle de tamamen çevresinden dolaşılabilir.

✔️Tüm alan video gözetimi altında ve alarm sistemiyle güvence altındadır.

✔️7/24 ekspres paket teslimatı için cadde tarafında posta kutusu.

✔️Arsa üzerinde yeterli sayıda park yeri mevcuttur.

✔️Mevcut elektrik bağlantısı şu anda 300 KVA’ya kadar olup genişletilebilir.

✔️Her biri 150m² olan, yüksek kaliteli donanıma sahip / kısmen mobilyalı / klimalı 2 ofis katı

✔️590m² ve 5to/m² zemin taşıma kapasitesine sahip 1 depo salonu (isteğe bağlı ilave 390m²)

✔️Toplam yaklaşık 2.200m² taş döşeli dış alan

✔️450m²’lik 1 carport / üzeri kapalı açık alan + 180m² konsol çatı
4 adet doğrudan araç teşhis noktasıyla (220V+400V elektrik)

✔️Giriş yolunun hemen yanında, yaklaşık
70m uzunluğunda ürün sunum alanı

✔️Bina, yüksek kapasiteli PV sistemlerine sahiptir

İlan verene göre donanım ve özellikler

✔️Ofis katlarında şunlar bulunmaktadır:
➡️Gömme dolaplar
➡️Elektrikli cihazlarla birlikte ankastre mutfak
➡️Mobilyalı kantin
➡️Sosyal alanlar ve sıhhi tesisler
➡️Ev işleri odası
➡️Elbise dolaplarının bulunduğu soyunma odası
➡️Duşlu sıhhi tesisler
➡️Sunucu odası
➡️Uydu bağlantısı
➡️Hava/hava ısı pompasıyla klimalı
➡️Elektrikli panjurlar
➡️Hızlı internet için fiber optik bağlantı
➡️Isı korumalı cam Thermo E III

✔️Depo salonunda şunlar bulunmaktadır:
➡️6 adet doğrudan araç teşhis noktasıyla (220V+400V elektrik/hava bağlantısı) donatılmış 2 büyük giriş kapısı (400cmx450cm)
➡️İki egzoz emiş sistemi
➡️Yüksek raflı depo
➡️Atölye kompresörü
➡️Gazlı tavan ısıtması
➡️Yağ ayırıcı / açık alanda
➡️Wallbox / açık alanda

Diğer

Kiralama doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirildiğinden aracılık komisyonu alınmamaktadır.
Kiralık olarak aşağıdaki alanlar sunulmaktadır:

* Sıhhi alanı bulunan 150 m²'lik ofis katı; ihtiyaç halinde ikinci kat (150 m²) da
kullanıma sunulabilir.
* 590 m²'lik salon
* 450 m² kapalı açık alan + 180 m² konsol çatı
* Araç geçişi, park ve diğer depolama alanları bulunan yaklaşık 2.000 m²'lik taş döşeli açık alan.

İmar hukuku açısından taşınmaz en son ticari araç satışı / servisi olarak kullanılmış ve bu şekilde ruhsatlandırılmıştır. Daha önce üretim tesisi olarak kullanılmıştır.
Kiralama, sunulan tüm alanlar için yalnızca tek bir birim olarak yapılmaktadır. Kısmi kiralama öngörülmemektedir. Taşınma kısa süre içinde mümkün olacaktır. Uzun vadeli bir kiralama ile ilgileniyoruz; bu nedenle 10 yıllık bir sözleşme süresi hedeflenmekte, ancak en az 5 yıllık sözleşme süresi şart koşulmaktadır.
390 m²'lik başka bir salon bölümü hâlen mülk sahibi olarak tarafımızca makine depolama amacıyla kullanılmaktadır. Makinelerin satılmasının ardından bu alan, gerekirse kiracının kullanımına sunulabilir.
Kiralama için olağan teminatların sunulması gerekmektedir.
İlgilenenlerden yazılı başvurularında taşınmazı ne amaçla kullanmayı planladıklarına ilişkin bilgi vermelerini rica ederiz.

Taşınmaz satılık değildir, yalnızca kiralıktır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, A66 otoyolunun hemen yakınında (Gelnhausen girişi 5 KM mesafededir) yeni imar edilmiş bir ticari parkta yer almaktadır. Parka, başka yerleşim yerlerinden geçmeye gerek kalmadan ağır vasıtalarla da doğrudan ulaşılabilir. Taşınmaz, ticari parkın girişinde doğrudan konumlanmakta olup bu nedenle özellikle arsa sınırında ürün tanıtımları için uygundur.
Freigericht, Ren/Main bölgesinde yer almakta ve Frankfurt am Main'in doğusunda yalnızca 25 dakikalık sürüş mesafesindedir. Fulda ve Aschaffenburg'a 30 dakika içinde ulaşabilirsiniz.
Otobüs durağı: ticari alanın hemen yanında
Gelnhausen Tren İstasyonu: yaklaşık 5 km mesafede
Frankfurt am Main Havalimanı: yaklaşık 50 km mesafede
Gelnhausen Sportif Havalimanı: yaklaşık 5 km mesafede