Informazioni su questa struttura
✔️Capannone multifunzionale su un terreno di 4.700m²
✔️completamente recintato con una recinzione alta 2m
✔️Il terreno è accessibile tramite 2 cancelli d’accesso e completamente percorribile anche con traffico pesante.
✔️L’intera area è videosorvegliata e protetta da un sistema d’allarme.
✔️Cassetta postale sul lato strada per la consegna express dei pacchi 24/7.
✔️Sul terreno sono disponibili sufficienti posti auto.
✔️Allacciamento elettrico esistente attualmente fino a 300 KVA, tuttavia ampliabile.
✔️2 piani adibiti a uffici di 150m² ciascuno, con dotazioni di alto livello / parzialmente arredati / climatizzati
✔️1 capannone di 590m² con una portata del pavimento di 5to/m² (ulteriori 390m² opzionali)
✔️superficie esterna pavimentata complessiva di circa 2.200m²
✔️1 posto auto coperto / area esterna coperta di 450m² + tettoia a sbalzo di 180m²
con 4 punti di diagnosi diretta dei veicoli (corrente 220V+400V)
✔️Area per la presentazione dei prodotti direttamente sulla strada d’accesso, per una lunghezza di circa
70m
✔️L’edificio dispone di potenti impianti fotovoltaici
Raccordi e caratteristiche, come descritto
✔️I piani adibiti a uffici dispongono di:
➡️Armadi a muro
➡️Cucina componibile con elettrodomestici
➡️Mensa arredata
➡️Locali sociali e sanitari
➡️Locale di servizio
➡️Spogliatoio con armadietti guardaroba
➡️Servizi sanitari con docce
➡️Sala server
➡️Allacciamento satellitare
➡️Climatizzazione con pompa di calore aria/aria
➡️Tapparelle elettriche
➡️Allacciamento in fibra ottica per internet ad alta velocità
➡️Vetri termoisolanti Thermo E III
✔️Il capannone dispone di:
➡️2 grandi cancelli d’accesso (400cmx450cm) dotati di 6
punti di diagnosi diretta dei veicoli (corrente 220V+400V/attacco aria)
➡️due impianti di aspirazione dei gas di scarico
➡️Magazzino a scaffalature alte
➡️Compressore da officina
➡️Riscaldamento a soffitto a gas
➡️Separatore di oli / sull’area esterna
➡️Wallbox / sull’area esterna
Altri
La locazione avviene direttamente da parte del proprietario, pertanto non viene addebitata alcuna provvigione di intermediazione.
Sono disponibili in locazione le seguenti superfici:
* Piano uffici con servizi igienici di 150m²; all’occorrenza è disponibile anche il secondo piano (150m²).
* Capannone di 590m²
* aree esterne coperte 450m² + tettoia a sbalzo di 180m²
* aree esterne pavimentate di circa 2.000m² con superfici carrabili, parcheggi e altre aree di sosta.
Dal punto di vista urbanistico, l’immobile è stato utilizzato da ultimo come commercio/officina di veicoli commerciali ed è stato autorizzato come tale. In precedenza è stato utilizzato come sito produttivo.
La locazione riguarda tutte le superfici offerte esclusivamente come un’unica unità. Non sono previste locazioni parziali. L’ingresso sarebbe possibile a breve termine. Siamo interessati a una locazione di lunga durata; pertanto si mira a una durata contrattuale di 10 anni, tuttavia è prevista una durata minima del contratto di 5 anni.
Un’ulteriore sezione del capannone di 390 m² è attualmente utilizzata da noi, in qualità di proprietari, per lo stoccaggio di macchinari. L’area potrebbe eventualmente essere messa a disposizione del conduttore per un ulteriore utilizzo dopo la vendita dei macchinari.
Per la locazione dovranno essere comprovate le garanzie consuete.
Chiediamo agli interessati di indicare nella loro richiesta scritta il tipo di utilizzo previsto per l’immobile.
L’immobile non è in vendita, ma è esclusivamente disponibile in locazione.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in un parco commerciale di nuova urbanizzazione, nelle immediate vicinanze dell’autostrada A66 (l’uscita Gelnhausen dista 5 KM). Il parco è direttamente raggiungibile anche con mezzi pesanti, senza ulteriori attraversamenti di centri abitati. L’immobile si trova direttamente all’ingresso del parco commerciale e, per questo motivo, si presta in particolare alla presentazione di prodotti lungo il confine della proprietà.
Freigericht si trova nell’area Reno/Meno ed è a soli 25 minuti di viaggio a est di Francoforte sul Meno. Fulda e Aschaffenburg sono raggiungibili in 30 minuti.
Fermata dell’autobus: direttamente presso l’area commerciale
Stazione ferroviaria di Gelnhausen: a circa 5 km
Aeroporto di Francoforte sul Meno: a circa 50 km
Aeroporto sportivo di Gelnhausen: a circa 5 km
