Państwa nowa siedziba firmy w centrum Niemiec z wykorzystaniem własnego prądu z instalacji PV

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

✔️Hala wielofunkcyjna na działce o powierzchni 4.700m²

✔️w pełni ogrodzona ogrodzeniem o wysokości 2m

✔️Działka jest dostępna przez 2 bramy wjazdowe i w pełni przejezdna również dla transportu ciężkiego.


✔️Cały teren jest monitorowany wizyjnie i zabezpieczony alarmem.

✔️Skrzynka pocztowa od strony ulicy do ekspresowych dostaw paczek 24/7.

✔️Na działce dostępna jest wystarczająca liczba miejsc parkingowych.

✔️Istniejące przyłącze elektryczne obecnie do 300 KVA, z możliwością rozbudowy.

✔️2 kondygnacje biurowe po 150m², o podwyższonym standardzie / częściowo umeblowane / klimatyzowane

✔️1 hala magazynowa o powierzchni 590m² i nośności posadzki 5to/m² (opcjonalnie dodatkowe 390m²)

✔️Łączna powierzchnia zewnętrzna wybrukowana: ok. 2.200m²

✔️1 wiata samochodowa / zadaszona powierzchnia 450m² + dach wspornikowy 180m²
z 4 bezpośrednimi punktami diagnostyki pojazdów (prąd 220V+400V)

✔️Powierzchnia prezentacji produktów bezpośrednio przy drodze dojazdowej, na długości około
70m

✔️Budynek wyposażony jest w wydajne instalacje PV

Osprzęt i funkcje, jak opisano

✔️Kondygnacje biurowe dysponują:
➡️szafami w zabudowie
➡️kuchnią w zabudowie ze sprzętem elektrycznym
➡️umeblowaną kantyną
➡️pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi
➡️pomieszczeniem gospodarczym
➡️szatnią z szafkami na odzież
➡️pomieszczeniami sanitarnymi z prysznicami
➡️serwerownią
➡️przyłączem satelitarnym
➡️klimatyzacją z pompą ciepła powietrze/powietrze
➡️elektrycznymi roletami zewnętrznymi
➡️przyłączem światłowodowym do szybkiego Internetu
➡️przeszkleniem termoizolacyjnym Thermo E III

✔️Hala magazynowa dysponuje:
➡️2 dużymi bramami wjazdowymi (400cmx450cm), wyposażonymi w 6
bezpośrednich punktów diagnostyki pojazdów (prąd 220V+400V/przyłącze powietrza)
➡️dwoma instalacjami odciągu spalin
➡️regałami wysokiego składowania
➡️kompresorem warsztatowym
➡️ogrzewaniem sufitowym gazowym
➡️separatorem oleju / na terenie zewnętrznym
➡️wallboxem / na terenie zewnętrznym

Inne

Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela, dlatego nie jest pobierana prowizja pośrednika.
Do wynajęcia dostępne są następujące powierzchnie:

* Piętro biurowe z zapleczem sanitarnym o powierzchni 150m², w razie potrzeby dostępne jest również drugie piętro (150m²).
* Hala o powierzchni 590m²
* zadaszone powierzchnie otwarte 450m² + dach wspornikowy 180m²
* wybrukowane powierzchnie otwarte ok. 2.000m² z powierzchniami przeznaczonymi do przejazdu, parkowania i innych celów.

Zgodnie z przepisami budowlanymi nieruchomość była ostatnio wykorzystywana i zatwierdzona jako punkt sprzedaży / warsztat pojazdów użytkowych. Wcześniej była wykorzystywana jako zakład produkcyjny.
Wynajem obejmuje wszystkie oferowane powierzchnie wyłącznie jako całość. Wynajem częściowy nie jest przewidziany. Wprowadzenie się byłoby możliwe w krótkim terminie. Jesteśmy zainteresowani wynajmem długoterminowym, dlatego zakładany jest okres obowiązywania umowy wynoszący 10 lat, jednak wymagany jest minimalny okres obowiązywania umowy wynoszący 5 lat.
Kolejna część hali o powierzchni 390 m² jest obecnie nadal wykorzystywana przez nas jako właściciela do przechowywania maszyn. Po wyprzedaży maszyn powierzchnia ta mogłaby zostać ewentualnie udostępniona najemcy do dalszego użytkowania.
W celu wynajmu należy przedstawić standardowe zabezpieczenia.
Prosimy zainteresowanych o zawarcie w pisemnym zapytaniu informacji dotyczącej planowanego sposobu użytkowania nieruchomości.

Obiekt nie jest przeznaczony na sprzedaż, jest wyłącznie przeznaczony na wynajem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w nowo zagospodarowanym parku przemysłowym w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A66 (wjazd Gelnhausen oddalony jest o 5 KM). Do parku można bezpośrednio dotrzeć, bez przejazdu przez inne miejscowości, również transportem ciężkim. Obiekt znajduje się bezpośrednio przy wjeździe do parku przemysłowego i dzięki temu szczególnie nadaje się do prezentacji produktów przy granicy działki.
Freigericht leży w regionie Ren-Men i znajduje się zaledwie 25 minut jazdy na wschód od Frankfurtu nad Menem. Do Fuldy i Aschaffenburga można dotrzeć w ciągu 30 minut.
Przystanek autobusowy: bezpośrednio przy terenie przemysłowym
Dworzec kolejowy Gelnhausen: w odległości ok. 5 km
Port lotniczy Frankfurt nad Menem: w odległości ok. 50 km
Lotnisko sportowe Gelnhausen: w odległości ok. 5 km