Ваша новая штаб-квартира в центре Германии с использованием собственной электроэнергии от солнечной установки

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

✔️Многофункциональный зал на участке площадью 4.700м²

✔️полностью огорожен забором высотой 2м

✔️Участок доступен через 2 въездных ворот и полностью объезжаем, в том числе большегрузным транспортом.

✔️Вся территория находится под видеонаблюдением и защищена системой сигнализации.

✔️Почтовый ящик со стороны улицы для экспресс-доставки посылок 24/7.

✔️На участке имеется достаточное количество парковочных мест.

✔️Имеющееся подключение к электросети в настоящее время до 300 KVA, с возможностью расширения.

✔️2 офисных этажа по 150м² каждый, с улучшенной отделкой / частично меблированные / кондиционируемые

✔️1 складской зал площадью 590м² с допустимой нагрузкой на пол 5т/м² (опционально дополнительные 390м²)

✔️Общая площадь мощёной территории около 2.200м²

✔️1 навес для автомобилей / крытая открытая площадка площадью 450м² + консольная крыша площадью 180м²
с 4 прямыми диагностическими пунктами для автомобилей (электричество 220V+400V)

✔️Площадь для презентации продукции непосредственно у подъездной дороги протяжённостью около
70м

✔️Здание оснащено мощными фотоэлектрическими установками

Фитинги и особенности, как описано

✔️Офисные этажи располагают:
➡️встроенными шкафами
➡️встроенной кухней с электроприборами
➡️меблированной столовой
➡️комнатами отдыха и санитарными помещениями
➡️хозяйственным помещением
➡️раздевалкой с шкафчиками для одежды
➡️санитарными помещениями с душевыми
➡️серверной
➡️спутниковым подключением
➡️кондиционированием с тепловым насосом воздух/воздух
➡️электрическими рольставнями
➡️оптоволоконным подключением для быстрого интернета
➡️теплозащитным остеклением Thermo E III

✔️Складской зал располагает:
➡️2 большими въездными воротами (400смx450см), оснащёнными 6
прямыми диагностическими пунктами для автомобилей (электричество 220V+400V/подключение сжатого воздуха)
➡️двумя вытяжными системами для выхлопных газов
➡️высотным стеллажным складом
➡️компрессором для мастерской
➡️газовым потолочным отоплением
➡️маслоотделителем / на открытой территории
➡️зарядной станцией Wallbox / на открытой территории

другой

Аренда осуществляется непосредственно собственником, поэтому посредническая комиссия не взимается.
В аренду предлагаются следующие площади:

* Офисный этаж с санитарной зоной площадью 150 м²; при необходимости также доступен второй этаж (150 м²).
* Цех площадью 590 м²
* крытые открытые площадки 450 м² + консольная крыша 180 м²
* мощёные открытые площадки площадью около 2 000 м² с проездами, парковочными и прочими местами для стоянки.

Согласно строительному законодательству, в последний раз недвижимость использовалась и была разрешена к использованию как торгово-сервисное предприятие / мастерская по ремонту коммерческого транспорта. Ранее она использовалась как производственная площадка.
Аренда всех предлагаемых площадей осуществляется только единым объектом. Частичная аренда не предусмотрена. Заселение возможно в кратчайшие сроки. Мы заинтересованы в долгосрочной аренде, поэтому предполагаемый срок договора составляет 10 лет, однако минимальный срок договора — 5 лет.
Ещё один цех площадью 390 м² в настоящее время используется нами как собственниками для хранения оборудования. При необходимости эта площадь после распродажи оборудования может быть предоставлена арендатору для дальнейшего использования.
Для аренды необходимо предоставить стандартные гарантии.
Просим заинтересованных лиц в письменном запросе указать планируемый вид использования недвижимости.

Объект не продаётся, он исключительно сдаётся в аренду.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в новом промышленном парке в непосредственной близости от автомагистрали A66 (съезд Gelnhausen находится в 5 км). До парка можно напрямую добраться также большегрузным транспортом, без проезда через другие населённые пункты. Объект расположен непосредственно у въезда в промышленный парк и поэтому особенно подходит для презентации продукции на границе участка.
Freigericht расположен в регионе Рейн/Майн, всего в 25 минутах езды к востоку от Франкфурта-на-Майне. До Фульды и Ашаффенбурга можно добраться за 30 минут.
Автобусная остановка: непосредственно у промышленной зоны
Железнодорожный вокзал Gelnhausen: примерно в 5 км
Аэропорт Франкфурта-на-Майне: примерно в 50 км
Спортивный аэропорт Gelnhausen: примерно в 5 км