حول هذا العقار
✔️قاعة متعددة الوظائف على قطعة أرض بمساحة 4.700م²
✔️مسيّجة بالكامل بسياج بارتفاع 2م
✔️الأرض يمكن الوصول إليها عبر بوابتَي دخول وهي أيضًا قابلة للدوران بالكامل حتى مع حركة المرور الثقيلة
بالكامل.
✔️الموقع بالكامل تحت المراقبة بالفيديو ومؤمّن بنظام إنذار.
✔️صندوق بريد على جانب الشارع لتسليم الطرود السريع 24/7.
✔️تتوفر أماكن وقوف كافية داخل العقار.
✔️وصلة الكهرباء الموجودة حاليًا حتى 300 KVA، وقابلة للتوسعة.
✔️طابقان للمكاتب، مساحة كل منهما 150م²، بتجهيزات راقية / مفروشة جزئيًا / مكيفة
✔️مستودع واحد بمساحة 590م² وبحمولة أرضية 5طن/م² (اختياري 390م² إضافية)
✔️مساحة خارجية مرصوفة إجمالًا حوالي 2.200م²
✔️1 كراج / مساحة خارجية مغطاة بمساحة 450م² + سقف كابولي بمساحة 180م²
مع 4 نقاط مباشرة لفحص المركبات (كهرباء 220V+400V)
✔️مساحة عرض المنتجات مباشرة على طريق الوصول بطول حوالي
70م
✔️المبنى مزود بأنظمة PV قوية
المعدات والميزات وفقا للمعلن
✔️تتضمن طوابق المكاتب:
➡️خزائن مدمجة
➡️مطبخ مدمج مع أجهزة كهربائية
➡️مقصف مفروش
➡️غرف اجتماعية وصحية
➡️غرفة خدمات منزلية
➡️غرفة تبديل ملابس مع خزائن للملابس
➡️غرف صحية مع دشات
➡️غرفة خوادم
➡️وصلة قمر صناعي
➡️مكيّف بمضخة حرارية هواء/هواء
➡️ستائر رول كهربائية
➡️وصلة ألياف ضوئية للإنترنت السريع
➡️ زجاج عازل للحرارة Thermo E III
✔️يحتوي المستودع على:
➡️بوابتَي دخول كبيرتين (400cmx450cm) مزودتين بـ6
نقاط مباشرة لفحص المركبات (كهرباء 220V+400V/وصلة هواء)
➡️منظومتَي شفط عوادم
➡️مستودع رفوف عالية
➡️ضاغط ورشة
➡️تدفئة سقفية بالغاز
➡️فاصل زيوت / في المساحة الخارجية
➡️Wallbox / في المساحة الخارجية
آخر
يتم التأجير مباشرةً من المالك، ولذلك لا تُفرض أي عمولة وساطة.
المساحات التالية متاحة للإيجار:
* طابق مكتبي مع مرافق صحية بمساحة 150م²، وعند الحاجة يتوفر أيضًا الطابق الثاني (150م²)
للاستخدام.
* قاعة بمساحة 590م²
* مساحات خارجية مغطاة بمساحة 450م² + سقف كابولي بمساحة 180م²
* مساحات خارجية مرصوفة تبلغ نحو 2.000م²، مع مساحات للقيادة والوقوف وغيرها من أماكن التخزين.
من الناحية القانونية للبناء، استُخدم العقار مؤخرًا كتجارة/ورشة للمركبات التجارية، وتمت الموافقة عليه لهذا الغرض. وقبل ذلك، استُخدم كموقع للإنتاج.
يتم التأجير لجميع المساحات المعروضة كوحدة واحدة فقط. ولا يُعتزم تأجير أجزاء منفردة. ويمكن الانتقال إليه في أقرب وقت. نحن مهتمون بتأجير طويل الأجل، ولذلك نطمح إلى مدة تعاقدية قدرها 10 سنوات، إلا أن الحد الأدنى لمدة العقد هو 5 سنوات.
لا يزال جناح قاعات إضافي بمساحة 390 م² مستخدمًا حاليًا من جانبنا، بصفتنا المالك، لتخزين الآلات. وقد يصبح هذا الجزء متاحًا لاستخدام المستأجر بعد بيع الآلات، عند الاقتضاء.
يجب تقديم الضمانات المعتادة اللازمة للتأجير.
نرجو من المهتمين أن يوضحوا في استفسارهم الكتابي نوع الاستخدام المخطط للعقار.
العقار ليس معروضًا للبيع، بل متاح للإيجار حصريًا.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع العقار في مجمع تجاري حديث الإنشاء بالقرب المباشر من الطريق السريع A66 (يبعد مدخل Gelnhausen مسافة 5 KM). ويمكن الوصول إلى المجمع مباشرةً دون المرور بمناطق سكنية أخرى، حتى بواسطة حركة النقل بالشاحنات الثقيلة. يقع العقار مباشرةً عند مدخل المجمع التجاري، ولذلك فهو مناسب بشكل خاص لعرض المنتجات على حدود الأرض.
تقع Freigericht في منطقة الراين/ماين، ولا تبعد سوى 25 دقيقة بالسيارة شرق فرانكفورت أم ماين. ويمكن الوصول إلى Fulda وAschaffenburg خلال 30 دقيقة.
موقف الحافلات: مباشرةً عند المنطقة التجارية
محطة قطار Gelnhausen: على بُعد نحو 5 كم
مطار فرانكفورت أم ماين: على بُعد نحو 50 كم
المطار الرياضي Gelnhausen: على بُعد نحو 5 كم
