Про це майно
✔️Багатофункціональний зал на земельній ділянці площею 4.700м²
✔️повністю огороджена огорожою висотою 2м
✔️Доступ до земельної ділянки здійснюється через 2 в’їзні ворота, територію також можна повністю об’їхати великовантажним транспортом.
✔️Вся територія перебуває під відеонаглядом і захищена сигналізацією.
✔️Поштова скринька з боку вулиці для цілодобової експрес-доставки посилок 24/7.
✔️ на території є достатньо паркувальних місць.
✔️Наявне електричне підключення наразі до 300 KVA, однак його можна розширити.
✔️2 офісні поверхи по 150м² кожен, з покращеним оснащенням / частково мебльовані / кондиціоновані
✔️1 складський зал площею 590м² із допустимим навантаженням на підлогу 5т/м² (опціонально ще 390м²)
✔️загальна площа вимощеної зовнішньої території прибл. 2.200м²
✔️1 навіс для автомобілів / критий відкритий майданчик площею 450м² + консольний навіс площею 180м²
з 4 безпосередніми пунктами діагностики автомобілів (електрика 220V+400V)
✔️Площа для презентації продукції безпосередньо біля під’їзної дороги протяжністю близько
70м
✔️Будівля оснащена потужними фотоелектричними установками
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
✔️Офісні поверхи мають:
➡️вбудовані шафи
➡️вбудовану кухню з електроприладами
➡️мебльовану їдальню
➡️соціальні та санітарні приміщення
➡️господарське приміщення
➡️роздягальню з шафками для одягу
➡️санітарні приміщення з душовими
➡️серверну
➡️супутникове підключення
➡️кондиціонування за допомогою теплового насоса повітря/повітря
➡️електричні ролети
➡️оптоволоконне підключення для швидкого інтернету
➡️теплозахисне скління Thermo E III
✔️Складський зал має:
➡️2 великі в’їзні ворота (400смx450см), обладнані 6
безпосередніми пунктами діагностики автомобілів (електрика 220V+400V/підключення повітря)
➡️дві системи відведення вихлопних газів
➡️висотний склад
➡️компресор для майстерні
➡️стельове газове опалення
➡️масловіддільник / на відкритій території
➡️Wallbox / на відкритій території
інше
Оренда здійснюється безпосередньо власником, тому посередницька комісія не стягується.
В оренду пропонуються такі площі:
* Офісний поверх із санітарною зоною площею 150м², за потреби також доступний другий поверх (150м²).
* Цех площею 590м²
* криті відкриті площі 450м² + консольний навіс 180м²
* вимощені відкриті площі приблизно 2.000м² із проїздами, паркувальними та іншими майданчиками для зберігання.
Згідно з будівельним законодавством, востаннє нерухомість використовувалася як підприємство з торгівлі/ремонту комерційних автомобілів і була схвалена для такого використання. Раніше вона використовувалася як виробничий майданчик.
Оренда всіх запропонованих площ здійснюється лише як єдиного об’єкта. Часткова оренда не передбачається. Заселення можливе в короткі строки. Ми зацікавлені в довгостроковій оренді, тому передбачається строк договору 10 років, однак мінімальний строк договору 5 років є обов’язковою умовою.
Ще один цех площею 390 м² наразі використовується нами як власниками для зберігання машин. Після розпродажу машин ця площа за потреби може бути надана орендарю для подальшого використання.
Для оренди необхідно надати звичайні гарантії.
Просимо зацікавлених осіб у письмовому запиті зазначити запланований вид використання нерухомості.
Об’єкт не продається, він виключно здається в оренду.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в новоствореному промисловому парку в безпосередній близькості до автомагістралі A66 (з’їзд Gelnhausen знаходиться за 5 KM). До парку можна безпосередньо дістатися також великовантажним транспортом, не проїжджаючи через інші населені пункти. Об’єкт розташований безпосередньо біля в’їзду до промислового парку, завдяки чому особливо добре підходить для презентації продукції на межі земельної ділянки.
Freigericht розташований у регіоні Рейн/Майн і знаходиться лише за 25 хвилин їзди на схід від Франкфурта-на-Майні. До Фульди та Ашаффенбурга можна дістатися протягом 30 хвилин.
Автобусна зупинка: безпосередньо біля промислової зони
Залізничний вокзал Gelnhausen: приблизно за 5 км
Аеропорт Франкфурта-на-Майні: приблизно за 50 км
Спортивний аеродром Gelnhausen: приблизно за 5 км
