| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 571 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 24 |
|---|---|
| Badkamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 780 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 640 m² |
| Aankoopprijs | 430.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 753,09 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072194
Dit aantrekkelijke appartementencomplex vormt een interessante belegging met langetermijnontwikkelingspotentieel. Het oorspronkelijk in 1908 gebouwde en als monument beschermde pand bevindt zich op een perceel van ca. 780 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 571 m². In totaal omvat het object acht wooneenheden, waaronder een aantrekkelijk uitgebouwde maisonnettewoning op de zolderverdieping. Aantrekkelijke buitenruimtes met vier balkons, een terras en een verzorgde tuin aan de achterzijde van het perceel bieden de bewoners extra wooncomfort en benadrukken de hoge woonkwaliteit van het object.
In 1998 werd het gebouw met een investeringsvolume van circa 1,6 miljoen DM grondig en in overeenstemming met de monumentale status gerenoveerd. Tijdens deze werkzaamheden werd grote waarde gehecht aan het behoud van de historische bouwsubstantie en aan een hoogwaardige uitvoering. Het resultaat is een geslaagde combinatie van representatieve Gründerzeitarchitectuur en modern wooncomfort, die het bijzondere karakter van het object tot op heden bepaalt.
Het object genereert momenteel een jaarlijkse netto koude huur van ca. € 29.047. Door de opzegging van de woning op de zolderverdieping links per 31-07-2026 en de gelijktijdige nieuwe verhuur van de sinds mei 2026 leegstaande woning op de zolderverdieping rechts per 01-08-2026 bedraagt de jaarlijkse netto koude huur vanaf augustus 2026 ca. € 28.363. De vrijkomende maisonnettewoning op de zolderverdieping links met ca. 113 m² woonoppervlakte biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid deze tegen actuele marktomstandigheden opnieuw te verhuren of zelf te gebruiken. Bij volledige verhuur kan een potentiële jaarlijkse netto koude huur van ca. € 34.447 worden gerealiseerd, waarmee aanvullend huurverhogingspotentieel kan worden benut.
De combinatie van monumentale bouwsubstantie, hoogwaardige grondige renovatie, aantrekkelijke woninggroottes en het aanwezige ontwikkelingspotentieel maakt dit appartementencomplex tot een overtuigende investeringsmogelijkheid. Beleggers profiteren van een solide inkomstenbasis, aanvullende mogelijkheden voor waardevermeerdering en een duurzaam aantrekkelijk object in een gewild woonsegment.
Vanwege de monumentale status is een energieprestatiecertificaat niet vereist.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
389.000 € Sterk! Kijken, kopen en meteen aan de slag, wie wil dat?08527 Plauen
238.000 € Object-nr.: 5626 - Mooi twee- tot driegezinswoning met dubbele garage in Plauen (Unterlosa)08527 Plauen
269.000 € Sterk! Wie wil naar het mooie Neundorf?08527 Plauen
