| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 571 m² |
| Sypialnie | 8 |
| Pokoje | 24 |
|---|---|
| Łazienki | 8 |
| Obszar wykresu | 780 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 640 m² |
| Cena zakupu | 430.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 753,09 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072194
Ten atrakcyjny budynek wielorodzinny stanowi interesycyjny kapitałowo zakup inwestycyjny o długoterminowym potencjale rozwoju. Wzniesiony pierwotnie w 1908 roku i objęty ochroną zabytków budynek znajduje się na działce o powierzchni ok. 780 m² i dysponuje łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 571 m². Nieruchomość obejmuje łącznie osiem lokali mieszkalnych, w tym atrakcyjnie zaadaptowane mieszkanie typu maisonette na poddaszu. Atrakcyjne przestrzenie zewnętrzne z czterema balkonami, tarasem oraz zadbanym ogrodem w tylnej części działki zapewniają mieszkańcom dodatkowy komfort i podkreślają wysoką jakość zamieszkania w nieruchomości.
W 1998 roku budynek został kompleksowo i zgodnie z wymogami ochrony zabytków wyremontowany, przy nakładach inwestycyjnych wynoszących około 1,6 mln DM. W ramach tych prac szczególny nacisk położono na zachowanie historycznej substancji budowlanej oraz wysoką jakość wykonania. Efektem jest udane połączenie reprezentacyjnej architektury z okresu założycielskiego z nowoczesnym komfortem mieszkania, które do dziś kształtuje wyjątkowy charakter nieruchomości.
Nieruchomość obecnie generuje roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 29.047 €. W związku z wypowiedzeniem umowy najmu mieszkania na poddaszu po lewej stronie z dniem 31.07.2026 oraz jednoczesnym ponownym wynajęciem mieszkania na poddaszu po prawej stronie, wolnego od maja 2026, z dniem 01.08.2026, roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych od sierpnia 2026 wynosi ok. 28.363 €. Zwalniające się mieszkanie typu maisonette na poddaszu po lewej stronie o powierzchni mieszkalnej ok. 113 m² daje przyszłemu właścicielowi możliwość ponownego wynajęcia go na aktualnych warunkach rynkowych lub alternatywnie wykorzystania na własne potrzeby. Przy pełnym wynajęciu można osiągnąć potencjalny roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości ok. 34.447 €, co pozwala zrealizować dodatkowy potencjał wzrostu czynszów.
Połączenie zabytkowej substancji budowlanej, wysokiej jakości kompleksowej modernizacji, atrakcyjnych powierzchni mieszkań oraz istniejącego potencjału rozwoju czyni ten budynek wielorodzinny przekonującą możliwością inwestycyjną. Inwestorzy kapitałowi korzystają ze stabilnej podstawy dochodowej, dodatkowych możliwości tworzenia wartości oraz trwale atrakcyjnej nieruchomości w poszukiwanym segmencie mieszkaniowym.
Ze względu na ochronę zabytków świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
389.000 € Świetnie! Obejrzeć, kupić i od razu rozpocząć działalność — kto chętny?08527 Plauen
238.000 € Nr obiektu: 5626 – Ładny dom dwu- lub trzypokoleniowy z podwójnym garażem w Plauen (Unterlosa)08527 Plauen
269.000 € Mocne! Kto chce do pięknego Neundorfu?08527 Plauen
