| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 571 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 24 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 780 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 640 m² |
| Цена покупки | 430.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 753,09 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1072194
Этот привлекательный многоквартирный дом представляет собой интересный объект капиталовложения с долгосрочным потенциалом развития. Здание, первоначально возведенное в 1908 году и находящееся под охраной памятников, расположено на участке площадью ок. 780 м² и располагает общей жилой площадью ок. 571 м². Всего объект включает восемь жилых единиц, в том числе привлекательно обустроенную двухуровневую квартиру на мансардном этаже. Привлекательные внешние зоны с четырьмя балконами, террасой, а также ухоженным садом в задней части участка обеспечивают жильцам дополнительный комфорт и подчеркивают высокое качество проживания в этом объекте.
В 1998 году здание было капитально и с соблюдением требований охраны памятников полностью отреставрировано при инвестициях порядка 1,6 млн. DM. В ходе этих работ большое значение придавалось сохранению исторической строительной ткани, а также высокому качеству исполнения. Результатом стало удачное сочетание представительной архитектуры эпохи грюндерства и современного жилого комфорта, которое и поныне определяет особый характер объекта.
В настоящее время объект приносит годовую чистую холодную арендную плату в размере ок. 29.047 €. В связи с расторжением договора по квартире на левом мансардном этаже к 31.07.2026 и одновременной новой сдачей квартиры на правом мансардном этаже, пустующей с мая 2026 года, с 01.08.2026 годовая чистая холодная арендная плата составит ок. 28.363 €. Освобождающаяся двухуровневая квартира на левом мансардном этаже площадью ок. 113 м² открывает будущему собственнику возможность сдать ее заново по текущим рыночным условиям или, альтернативно, использовать для собственного проживания. При полной сдаче в аренду можно достичь потенциальной годовой чистой холодной арендной платы ок. 34.447 €, что позволяет дополнительно реализовать потенциал роста арендных доходов.
Сочетание здания, находящегося под охраной памятников, высококачественной капитальной реконструкции, привлекательных размеров квартир и имеющегося потенциала развития делает этот многоквартирный дом убедительной инвестиционной возможностью. Инвесторы получают выгоду от прочной доходной базы, дополнительных возможностей создания стоимости и устойчиво привлекательного объекта в востребованном сегменте жилья.
В связи с охранным статусом памятника энергетический паспорт не требуется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
389.000 € Отлично! Посмотреть, купить и сразу начать работать — кто хочет?08527 Plauen
238.000 € Объект №: 5626 - Красивый дом на две-три семьи с двойным гаражом в Плауэне (Унтерлоза)08527 Plauen
269.000 € Отлично! Кто хочет в прекрасный Нойнсдорф?08527 Plauen
