| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 571 m² |
| बेडरूम | 8 |
| कमरे | 24 |
|---|---|
| बाथरूम | 8 |
| प्लॉट क्षेत्र | 780 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 640 m² |
| खरीद मूल्य | 430.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 753.09 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति संख्या: 1072194
यह आकर्षक बहु-परिवारिक आवासीय भवन दीर्घकालिक विकास क्षमता वाला एक दिलचस्प निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। मूल रूप से वर्ष 1908 में निर्मित और ऐतिहासिक स्मारक के रूप में संरक्षित यह भवन लगभग 780 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें लगभग 571 m² का कुल आवासीय क्षेत्र है। इस संपत्ति में कुल आठ आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं, जिनमें अटारी मंजिल पर एक आकर्षक रूप से विकसित मैज़ोनेट अपार्टमेंट भी है। चार बालकनियों, एक टैरेस और पीछे स्थित भूखंड के सुव्यवस्थित बगीचे सहित आकर्षक बाहरी क्षेत्र निवासियों को अतिरिक्त आवासीय सुविधा प्रदान करते हैं और संपत्ति की उच्च आवास गुणवत्ता को रेखांकित करते हैं।
वर्ष 1998 में लगभग 1.6 मिलियन DM के निवेश के साथ भवन का व्यापक और स्मारक-संरक्षण मानकों के अनुरूप पूर्ण नवीनीकरण किया गया। इन उपायों के दौरान ऐतिहासिक भवन संरचना के संरक्षण और उच्च गुणवत्ता वाले निष्पादन पर विशेष ध्यान दिया गया। इसका परिणाम प्रतिनिधिक Gründerzeit वास्तुकला और आधुनिक आवासीय सुविधा का सफल संयोजन है, जो आज भी संपत्ति के विशेष चरित्र को निर्धारित करता है।
वर्तमान में संपत्ति से लगभग 29.047 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है। अटारी मंजिल के बाईं ओर स्थित अपार्टमेंट का किरायानामा 31.07.2026 को समाप्त होने और मई 2026 से खाली अटारी मंजिल के दाईं ओर स्थित अपार्टमेंट को 01.08.2026 से नए किरायेदार को देने के कारण, अगस्त 2026 से वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 28.363 € होगा। अटारी मंजिल के बाईं ओर लगभग 113 m² आवासीय क्षेत्र वाला खाली होने वाला मैज़ोनेट अपार्टमेंट भावी मालिक को इसे वर्तमान बाजार शर्तों पर नए किरायेदार को देने या वैकल्पिक रूप से स्वयं उपयोग करने का अवसर प्रदान करता है। पूर्ण किराये पर संभावित वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 34.447 € प्राप्त किया जा सकता है, जिससे अतिरिक्त किराया-वृद्धि क्षमता का उपयोग संभव होगा।
स्मारक-संरक्षित भवन संरचना, उच्च गुणवत्ता वाले पूर्ण नवीनीकरण, आकर्षक अपार्टमेंट आकारों और उपलब्ध विकास क्षमता का संयोजन इस बहु-परिवारिक आवासीय भवन को एक überzeugक निवेश अवसर बनाता है। पूंजी निवेशक ठोस आय आधार, अतिरिक्त मूल्य-सृजन संभावनाओं और मांग वाले आवासीय क्षेत्र में एक दीर्घकालिक रूप से आकर्षक संपत्ति से लाभान्वित होते हैं।
स्मारक-संरक्षण के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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