| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 571 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 24 |
|---|---|
| Banyolar | 8 |
| Arsa alanı | 780 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 640 m² |
| Satış fiyatı | 430.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 753,09 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072194
Bu आकर्षif Mehrfamilienhaus, uzun vadeli gelişim potansiyeline sahip ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Aslen 1908 yılında inşa edilmiş ve koruma altındaki bu bina, yaklaşık 780 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup toplam yaklaşık 571 m² konut alanına sahiptir. Taşınmaz toplam sekiz konut biriminden oluşmaktadır; bunlar arasında çatı katında özenle dönüştürülmüş bir maisonette daire de bulunmaktadır. Dört balkon, bir teras ve arka arsa bölümünde bakımlı bir bahçe gibi çekici dış alanlar, sakinlere ek yaşam konforu sunmakta ve taşınmazın yüksek yaşam kalitesini vurgulamaktadır.
1998 yılında bina, yaklaşık 1,6 Mio. DM tutarında bir yatırım hacmiyle kapsamlı ve koruma kurallarına uygun şekilde temel tadilattan geçirilmiştir. Bu çalışmalar kapsamında tarihi yapı dokusunun korunmasına ve yüksek kaliteli uygulamaya büyük önem verilmiştir. Sonuç, temsil niteliğindeki Gründerzeit mimarisi ile modern yaşam konforunun başarılı bir birleşimi olmuş ve taşınmazın özel karakterini bugüne kadar şekillendirmiştir.
Taşınmaz şu anda yıllık net soğuk kira olarak yaklaşık 29.047 € gelir elde etmektedir. Çatı katı sol dairenin 31.07.2026 tarihinde feshedilmesi ve Mayıs 2026'dan beri boş bulunan çatı katı sağ dairenin eş zamanlı olarak 01.08.2026 tarihinde yeniden kiraya verilmesiyle, Ağustos 2026'dan itibaren yıllık net soğuk kira yaklaşık 28.363 € olacaktır. Yaklaşık 113 m² konut alanına sahip çatı katı sol maisonette dairenin boşalması, gelecekteki sahibine bu daireyi güncel piyasa koşullarında yeniden kiraya verme veya alternatif olarak kendisi kullanma imkânı sunmaktadır. Tam doluluk durumunda yaklaşık 34.447 € tutarında potansiyel bir yıllık net soğuk kira elde edilebilir; böylece ek kira artışı potansiyeli de gerçekleştirilebilir.
Koruma altındaki yapı dokusu, yüksek kaliteli temel tadilat, çekici daire büyüklükleri ve mevcut gelişim potansiyelinin birleşimi, bu çok aileli evi ikna edici bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Sermaye yatırımcıları sağlam bir gelir tabanından, ek değer yaratma olanaklarından ve talep gören bir konut segmentinde sürdürülebilir biçimde cazip bir gayrimenkulden faydalanmaktadır.
Anıt koruması nedeniyle enerji sertifikası gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
389.000 € Harika! Görmek, satın almak ve hemen işe koyulmak isteyen var mı?08527 Plauen
238.000 € Nesne No.: 5626 - Plauen'da (Unterlosa) çift garajlı güzel iki ila üç ailelik ev08527 Plauen
269.000 € Harika! Güzel Neundorf’a kim taşınmak ister?08527 Plauen
