| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 571 m² |
| спальні | 8 |
| Кімната | 24 |
|---|---|
| ванні кімнати | 8 |
| земельна площа | 780 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 640 m² |
| Ціна продажу | 430.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 753,09 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072194
Цей привабливий багатоквартирний будинок є цікавою капіталовкладною інвестицією з довгостроковим потенціалом розвитку. Будівля, споруджена спочатку у 1908 році та внесена до реєстру пам’яток, розташована на земельній ділянці площею близько 780 м² і має загальну житлову площу близько 571 м². Загалом об’єкт нерухомості налічує вісім житлових одиниць, серед яких привабливо облаштована дворівнева квартира на мансардному поверсі. Привабливі відкриті зони з чотирма балконами, терасою, а також доглянутим садом у задній частині ділянки забезпечують мешканцям додатковий житловий комфорт і підкреслюють високу якість проживання в об’єкті.
У 1998 році будівлю було комплексно та відповідно до вимог охорони пам’яток капітально відремонтовано із залученням інвестицій в обсязі близько 1,6 млн DM. У межах цих заходів особливу увагу було приділено збереженню історичної будівельної субстанції та високоякісному виконанню робіт. Результатом стало вдале поєднання репрезентативної архітектури доби грюндерства із сучасним житловим комфортом, яке й сьогодні визначає особливий характер об’єкта.
Наразі об’єкт приносить річну чисту холодну орендну плату близько 29.047 €. Через розірвання договору оренди квартири на мансардному поверсі ліворуч станом на 31.07.2026 та одночасну нову здачу в оренду квартири на мансардному поверсі праворуч, яка пустує з травня 2026 року, станом на 01.08.2026 річна чиста холодна орендна плата становитиме близько 28.363 €. Дворівнева квартира на мансардному поверсі ліворуч, що звільняється, житловою площею близько 113 м² відкриває майбутньому власнику можливість здати її в оренду за актуальними ринковими умовами або альтернативно використовувати самостійно. За умови повної здачі в оренду можна отримувати потенційну річну чисту холодну орендну плату близько 34.447 €, завдяки чому можна реалізувати додатковий потенціал підвищення орендної плати.
Поєднання будівельної субстанції, що перебуває під охороною як пам’ятка, високоякісного капітального ремонту, привабливих площ квартир і наявного потенціалу розвитку робить цей багатоквартирний будинок переконливою інвестиційною можливістю. Інвестори отримують вигоду від стабільної дохідної бази, додаткових можливостей створення вартості та привабливого в довгостроковій перспективі об’єкта нерухомості в затребуваному житловому сегменті.
Через охоронний статус пам’ятки енергетичний сертифікат не потрібен.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
389.000 € Чудово! Хто хоче оглянути, купити й одразу розпочати?08527 Plauen
238.000 € Номер об’єкта: 5626 — Гарний будинок на дві-три сім’ї з подвійним гаражем у Плауені (Унтерлоса)08527 Plauen
269.000 € Чудово! Хто хоче до прекрасного Нойндарфа?08527 Plauen
