| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 572 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 20 |
|---|---|
| Badkamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 640 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 572 m² |
| Aankoopprijs | 265.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 463,29 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr: 1073203
Dit monumentale meergezinswoning uit de periode rond 1900 bevindt zich in Chemnitz-Schloßchemnitz. De historische gepleisterde gevel en de decoratieve raamomlijstingen bepalen het karakter van het oude gebouw. Over ca. 572 m² woonoppervlakte zijn 8 wooneenheden verdeeld met 2 tot 4 kamers en deels potentieel voor uitbreiding naar 5 kamers. Veel kamers, met name de slaapkamers, zijn gericht op de rustige binnenplaats.
Het momenteel leegstaande object biedt kapitaalbeleggers en investeerders ontwikkelingspotentieel door de afwerking van de woningen en de daaropvolgende herverhuur. Na volledige afwerking en succesvolle verhuur wordt een potentiële jaarlijkse netto-koudehuur van minimaal 45.000 € vermeld.
De BG-woning is uitgebouwd en instapklaar en biedt directe toegang tot de tuin. Ook de uitgebouwde DG-woning is vrij van bewoning. Aanwezige meubels kunnen desgewenst blijven. De overige woningen bevinden zich deels nog in casco en bieden ontwerpvrijheid voor de verdere ontwikkeling. In het dakgedeelte zijn zolderbergingen en een toegang tot de zolder beschikbaar.
Het dak is in 2021 uitgebreid gerenoveerd met Finse shingles. In hetzelfde jaar vond de restauratie van de dakkapel plaats, inclusief werkzaamheden aan de natuursteengedeelten. Verdere maatregelen omvatten de opknapbeurt van alle zolderdeuren en deels van de woningdeuren in 2017 en de restauratie en opknapbeurt van de trapconstructie met porfier in 2013.
De warmtevoorziening gebeurt via gas. In de kelder bevindt zich een Junkers-verwarmingsinstallatie van 36 kW uit bouwjaar 1997. Voor de BG-woning en de woning rechts op de 2e verdieping wordt telkens een Junkers-etageverwarming van elk 11 kW gebruikt. Een aansluiting op stadsverwarming is volgens de beschikbare gegevens vanaf 2032 tot 2035 mogelijk.
Bij het object behoren een grote gemeenschappelijke tuin, twee garages en een bijgebouw. Extra parkeerplaatsen op de binnenplaats zijn eventueel realiseerbaar onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.
Moderniseringen en overige uitrustingskenmerken
- 2021: Uitgebreide dakrenovatie met Finse shingles
- 2021: Restauratie van de dakkapel inclusief herstel van de natuursteengedeelten
- 2017: Opknapbeurt van alle zolderdeuren en deels van de woningdeuren
- 2013: Restauratie en opknapbeurt van de trapconstructie met porfier
- Verwarming: gasvoorziening; Junkers-verwarmingsinstallatie in de kelder, bouwjaar 1997, met 36 kW en etageverwarmingen van elk 11 kW voor de BG-WE en de WE rechtsop de 2e verdieping
- Stadsverwarming: aansluitmogelijkheid volgens de beschikbare gegevens vanaf 2032 tot 2035
- Dakverdieping: vloercompartimenten als bergruimte en toegang tot de zolder
- Buitenruimte: grote gemeenschappelijke tuin, twee garages en bijgebouwen
- Parkeerplaatsen: potentieel in de binnenplaats, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen
- Monumentenbescherming: cultureel monument; de bijbehorende documenten zijn beschikbaar
- Glasvezel is aanwezig
Vanwege monumentenbescherming is geen energieprestatiecertificaat vereist.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
346.079 € groot dromen: huis van 97 m², 490 m² om je uit te leven09113 Chemnitz
341.759 € Ruimte voor viervoeters & gezin: 112 m² op 490 m²09113 Chemnitz
323.839 € Koffie op je eigen terras? Huis van 98 m², perceel van 490 m²09113 Chemnitz
