| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 572 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 20 |
|---|---|
| Banyolar | 8 |
| Arsa alanı | 640 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 572 m² |
| Satış fiyatı | 265.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 463,29 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1073203
1900 yılı civarından kalma bu koruma altındaki çok daireli konut, Chemnitz-Schloßchemnitz'te yer almaktadır. Tarihi sıvalı cephe ve dekoratif pencere çerçeveleri, eski binanın karakterini belirler. Yaklaşık 572 m² konut alanına 2 ila 4 odalı 8 konut birimi dağılmıştır; bazıları 5 odaya genişletme potansiyeline sahiptir. Birçok oda, özellikle yatak odaları, sakin iç avluya bakmaktadır.
Şu anda boş olan mülk, dairelerin tamamlanması ve ardından yeniden kiralanması yoluyla sermaye yatırımcıları ve yatırımcılar için geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Tamamen tamamlandıktan ve başarıyla kiralandıktan sonra potansiyel yıllık net soğuk kiranın en az 45.000 € olacağı belirtilmektedir.
Zemin kat dairesi tamamlanmış ve taşınmaya hazırdır; bahçeye doğrudan erişim sunar. Tamamlanmış çatı katı dairesi de boştur. Mevcut mobilyalar istenirse bırakılabilir. Diğer daireler kısmen hâlâ kaba inşaat halindedir ve daha sonraki geliştirme için tasarım özgürlüğü sunar. Çatı alanında zemin bölmeleri ve çatı katına bir erişim bulunmaktadır.
Çatı, 2021 yılında Fin kiremitleriyle kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Aynı yıl çatı çıkmasının restorasyonu, doğal taş alanlarındaki çalışmalar da dahil olmak üzere gerçekleştirilmiştir. Diğer önlemler arasında 2017 yılında tüm zemin kapılarının ve kısmen daire kapılarının elden geçirilmesi ile 2013 yılında porfir taşlı merdiven sisteminin restorasyonu ve elden geçirilmesi yer almaktadır.
Isı temini gaz ile sağlanmaktadır. Bodrumda 1997 yapımı, 36 kW gücünde bir Junkers ısıtma sistemi bulunmaktadır. Zemin kat dairesi ve 2. kattaki sağ daire için her biri 11 kW gücünde Junkers kat ısıtma sistemleri kullanılmaktadır. Mevcut bilgilere göre 2032 ile 2035 arasında bir uzaktan ısıtma bağlantısı mümkündür.
Mülke büyük bir ortak bahçe, iki garaj ve bir yan yapı dahildir. İç avludaki ek park yerleri, gerekli izinlere bağlı olarak gerçekleştirilebilir.
Modernizasyonlar ve diğer donanım özellikleri
- 2021: Fin kiremitleriyle kapsamlı çatı yenilemesi
- 2021: Doğal taş alanlarının onarımı da dahil olmak üzere çatı çıkmasının restorasyonu
- 2017: Tüm zemin kapılarının ve kısmen daire kapılarının elden geçirilmesi
- 2013: Porfir taşlı merdiven sisteminin restorasyonu ve elden geçirilmesi
- Isıtma: Gaz temini; bodrumda 1997 yapımı, 36 kW gücünde Junkers ısıtma sistemi ile zemin kat konut birimi ve sağdaki konut birimi için her biri 11 kW gücünde kat ısıtma sistemleri 2. katta
- Bölgesel ısıtma: mevcut bilgilere göre 2032 ile 2035 arasında bağlantı imkânı
- Çatı katı: depo odası olarak zemin bölmeleri ve çatı arasına erişim
- Dış alan: büyük ortak bahçe, iki garaj ve müştemilat
- Park yerleri: gerekli izinlere bağlı olarak avluda potansiyel
- Anıt koruması: kültür anıtı; ilgili belgeler mevcuttur
- Fiber optik mevcuttur
Anıt koruması nedeniyle enerji kimlik belgesi gerekli değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
346.079 € büyük hayaller kurun: 97 m² ev, özgürce eğlenmek için 490 m² alan09113 Chemnitz
341.759 € Patili dostlar ve aile için alan: 490 m² üzerinde 112 m²09113 Chemnitz
323.839 € Kendi terasınızda kahve? 98 m² ev, 490 m² arsa09113 Chemnitz
