| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 572 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 20 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 8 |
| Участок | 640 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 572 m² |
| Цена покупки | 265.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 463,29 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1073203
Этот охраняемый как памятник многоквартирный дом, построенный около 1900 года, расположен в районе Хемниц-Шлосхемниц. Исторический оштукатуренный фасад и декоративные обрамления окон определяют характер старинного здания. На жилой площади ок. 572 м² расположены 8 жилых единиц с 2–4 комнатами, частично с потенциалом расширения до 5 комнат. Многие комнаты, особенно спальни, выходят во тихий внутренний двор.
В настоящее время пустующий объект предлагает инвесторам и вкладчикам капитала потенциал развития за счёт завершения отделки квартир и последующей новой сдачи в аренду. После полной готовности и успешной сдачи в аренду указана потенциальная годовая чистая холодная арендная плата не менее 45 000 €.
Квартира на первом этаже отделана, готова к заселению и имеет прямой выход в сад. Отделанная квартира в мансарде также свободна для заселения. Имеющаяся мебель по желанию может остаться. Остальные квартиры частично ещё находятся в состоянии черновой отделки и предоставляют простор для дальнейшей планировки и развития. В зоне крыши имеются кладовые отсеки, а также доступ на чердак.
Крыша была комплексно отремонтирована в 2021 году с использованием финской черепицы. В том же году проведена реставрация слухового окна, включая работы по участкам из натурального камня. Дополнительные меры включают восстановление всех чердачных дверей и частично дверей квартир в 2017 году, а также реставрацию и восстановление лестничной конструкции из порфира в 2013 году.
Теплоснабжение осуществляется газом. В подвале находится отопительная установка Junkers мощностью 36 кВт 1997 года выпуска. Для квартиры на первом этаже и квартиры справа на 2-м этаже используются поэтажные отопительные установки Junkers мощностью по 11 кВт каждая. Согласно имеющимся данным, подключение к централизованному теплоснабжению возможно с 2032 по 2035 год.
К объекту относятся большой общий сад, два гаража и подсобное помещение. Дополнительные парковочные места во внутреннем дворе при необходимости могут быть реализованы при условии получения необходимых разрешений.
Модернизации и дополнительные характеристики оснащения
- 2021: комплексный ремонт крыши с финской черепицей
- 2021: реставрация слухового окна, включая восстановление участков из натурального камня
- 2017: восстановление всех чердачных дверей и частично дверей квартир
- 2013: реставрация и восстановление лестничной конструкции из порфира
- Отопление: газоснабжение; отопительная установка Junkers в подвале, год выпуска 1997, мощностью 36 кВт, а также поэтажные отопительные установки мощностью по 11 кВт для жилой единицы на первом этаже и жилой единицы справа на 2-м этаже
- Центральное теплоснабжение: возможность подключения согласно имеющимся данным с 2032 по 2035 год
- Мансардный этаж: отсеки в качестве кладовой и доступ на чердак
- Внешняя территория: большой общий сад, два гаража и хозяйственные постройки
- Парковочные места: потенциал во внутреннем дворе при условии получения необходимых разрешений
- Охрана памятников: памятник культуры; соответствующие документы имеются
- Оптоволокно имеется
В связи с охранным статусом памятника энергетический паспорт не требуется.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
346.079 € мечтать по-крупному: дом 97 кв. м, 490 кв. м для активного отдыха09113 Chemnitz
341.759 € Место для питомцев и семьи: 112 кв. м на участке 490 кв. м09113 Chemnitz
323.839 € Кофе на собственной террасе? Дом 98 кв. м, участок 490 кв. м09113 Chemnitz
