श्लॉसकेम्निट्ज़ में 8 खाली आवासीय इकाइयों, बगीचे और अनुषंगी भवनों वाला स्मारक बहुपरिवारीय मकान – निवेश का अवसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1073203

लगभग 1900 के आसपास का यह स्मारक-संरक्षित बहुपरिवार आवासीय भवन (MFH) केम्निट्ज़-श्लोसकेम्निट्ज़ में स्थित है। ऐतिहासिक प्लास्टर मुखौटा और सजावटी खिड़की फ्रेम पुराने भवन के चरित्र को निर्धारित करते हैं। लगभग 572 m² आवासीय क्षेत्र पर 2 से 4 कमरों वाली 8 आवासीय इकाइयाँ वितरित हैं, और कुछ में 5 कमरों तक विस्तार की संभावना है। कई कमरे, विशेष रूप से शयनकक्ष, शांत आंतरिक आँगन की ओर उन्मुख हैं।

वर्तमान में खाली यह संपत्ति पूंजी निवेशकों और निवेशकों को अपार्टमेंटों के पूरा होने और उसके बाद नई किरायेदारी के माध्यम से विकास की संभावना प्रदान करती है। पूर्ण समापन और सफल किरायेदारी के बाद न्यूनतम 45.000 € की संभावित वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया राशि बताई गई है।

भूतल अपार्टमेंट (EG-Whg.) तैयार और रहने योग्य है तथा बगीचे तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। तैयार अटारी अपार्टमेंट (DG-Whg.) भी तुरंत रहने योग्य है। मौजूदा फर्नीचर इच्छा पर रह सकता है। शेष अपार्टमेंट आंशिक रूप से अभी भी अधूरे निर्माण में हैं और आगे के विकास के लिए डिज़ाइन की गुंजाइश प्रदान करते हैं। छत क्षेत्र में फर्श के डिब्बे तथा अटारी तक पहुँच उपलब्ध है।

छत का 2021 में फिनिश शिंगल्स के साथ व्यापक नवीनीकरण किया गया। उसी वर्ष प्राकृतिक पत्थर क्षेत्रों पर कार्य सहित छत की डॉर्मर खिड़की का जीर्णोद्धार किया गया। अन्य उपायों में 2017 में सभी फर्श के दरवाजों और आंशिक रूप से अपार्टमेंट के दरवाजों की मरम्मत तथा 2013 में पोर्फिर के साथ सीढ़ी व्यवस्था का जीर्णोद्धार और मरम्मत शामिल हैं।

ताप आपूर्ति गैस के माध्यम से होती है। तहखाने में 1997 के निर्माण वर्ष की 36 kW वाली Junkers हीटिंग प्रणाली है। भूतल अपार्टमेंट और दूसरे तल पर दाईं ओर के अपार्टमेंट के लिए प्रत्येक 11 kW की Junkers मंजिल हीटिंग का उपयोग किया जाता है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार 2032 से 2035 तक जिला ताप कनेक्शन संभव है।

संपत्ति में एक बड़ा साझा बगीचा, दो गैरेज और एक सहायक भवन शामिल हैं। आंतरिक आँगन में अतिरिक्त पार्किंग स्थान आवश्यक अनुमतियों के अधीन संभवतः साकार किए जा सकते हैं।

आधुनिकीकरण और अन्य सुविधाएँ
- 2021: फिनिश शिंगल्स के साथ व्यापक छत नवीनीकरण
- 2021: प्राकृतिक पत्थर क्षेत्रों की मरम्मत सहित छत की डॉर्मर खिड़की का जीर्णोद्धार
- 2017: सभी फर्श के दरवाजों और आंशिक रूप से अपार्टमेंट के दरवाजों की मरम्मत
- 2013: पोर्फिर के साथ सीढ़ी व्यवस्था का जीर्णोद्धार और मरम्मत
- हीटिंग: गैस आपूर्ति; तहखाने में Junkers हीटिंग प्रणाली, निर्माण वर्ष 1997, 36 kW के साथ तथा EG-WE और दाईं ओर की WE के लिए प्रत्येक 11 kW की मंजिल हीटिंग2. OG में
- जिला तापन: उपलब्ध जानकारी के अनुसार 2032 से 2035 तक कनेक्शन की संभावना
- छत की मंजिल: भंडारण कक्ष के रूप में फर्श खंड और अटारी तक पहुँच
- बाहरी क्षेत्र: बड़ा सामुदायिक उद्यान, दो गैरेज और सहायक भवन
- पार्किंग स्थान: आंतरिक आँगन में संभावना, आवश्यक अनुमतियों के अधीन
- स्मारक संरक्षण: सांस्कृतिक स्मारक; संबंधित दस्तावेज़ उपलब्ध हैं
- ग्लास फाइबर उपलब्ध है

स्मारक संरक्षण के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।

स्थान