| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 572 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 20 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 640 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 572 m² |
| Precio de compra | 265.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 463,29 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1073203
Este edificio plurifamiliar protegido como monumento, de alrededor de 1900, se encuentra en Chemnitz-Schloßchemnitz. La fachada histórica de revoco y los marcos decorativos de las ventanas caracterizan el carácter del edificio antiguo. En aprox. 572 m² de superficie habitable se distribuyen 8 unidades de vivienda de 2 a 4 habitaciones y, en parte, con potencial de ampliación a 5 habitaciones. Muchas habitaciones, especialmente los dormitorios, están orientadas al tranquilo patio interior.
El inmueble, actualmente vacío, ofrece a inversores de capital e inversores potencial de desarrollo mediante la finalización de las viviendas y el posterior nuevo arrendamiento. Tras la finalización completa y un arrendamiento exitoso se indica un alquiler neto anual potencial en frío de al menos 45.000 €.
La vivienda de la planta baja está acondicionada y lista para entrar a vivir y ofrece acceso directo al jardín. La vivienda acondicionada del ático también está libre para su ocupación. Los muebles existentes pueden permanecer si se desea. Las demás viviendas se encuentran en parte todavía en obra gruesa y ofrecen margen de diseño para el desarrollo posterior. En la zona del tejado hay compartimentos de desván así como un acceso al desván.
El tejado fue rehabilitado de forma integral en 2021 con chillas finlandesas. Ese mismo año se llevó a cabo la restauración de la buhardilla, incluidos trabajos en las zonas de piedra natural. Otras medidas comprenden la restauración de todas las puertas del desván y de parte de las puertas de las viviendas en 2017, así como la restauración y el acondicionamiento de la escalera con pórfido en 2013.
El suministro de calor se realiza mediante gas. En el sótano se encuentra una instalación de calefacción Junkers de 36 kW del año de construcción 1997. Para la vivienda de la planta baja y la vivienda de la derecha en el 2.º piso se utiliza en cada caso una calefacción de planta Junkers de 11 kW cada una. Según los datos disponibles, es posible una conexión a calefacción urbana a partir de 2032 hasta 2035.
Al inmueble pertenecen un gran jardín comunitario, dos garajes y un anexo. Plazas de aparcamiento adicionales en el patio interior son realizables, en su caso, con reserva de las autorizaciones necesarias.
Modernizaciones y otras características de equipamiento
- 2021: Rehabilitación integral del tejado con chillas finlandesas
- 2021: Restauración de la buhardilla, incluida la reparación de las zonas de piedra natural
- 2017: Restauración de todas las puertas del desván y de parte de las puertas de las viviendas
- 2013: Restauración y acondicionamiento de la escalera con pórfido
- Calefacción: suministro de gas; instalación de calefacción Junkers en el sótano, año de construcción 1997, de 36 kW, así como calefacciones de planta de 11 kW cada una para la unidad de vivienda de la planta baja y la unidad de vivienda de la derecha en la 2.ª planta
- Calefacción urbana: posibilidad de conexión según los datos disponibles a partir de 2032 hasta 2035
- Ático: compartimentos como trastero y acceso al desván
- Exterior: gran jardín comunitario, dos garajes y dependencias anexas
- Plazas de aparcamiento: potencial en el patio interior, sujeto a las autorizaciones necesarias
- Protección patrimonial: monumento cultural; se dispone de la documentación correspondiente
- Hay fibra óptica
Debido a la protección patrimonial, no se requiere certificado energético.
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