| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 572 m² |
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 20 |
|---|---|
| الحمامات | 8 |
| مساحة الأرض | 640 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 572 m² |
| سعر البيع | 265.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 463.29 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىObjektnr: 1073203
يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المحمي كمعلم تاريخي، والذي يعود إلى حوالي عام 1900، في كيمنتس-شلوسكيمنتس. تُميّز الواجهة التاريخية المكسوة بالجص وإطارات النوافذ الزخرفية طابع المبنى القديم. تتوزع على مساحة سكنية تبلغ حوالي 572 م² ثماني وحدات سكنية تضم من 2 إلى 4 غرف، مع إمكانية جزئية للتوسعة إلى 5 غرف. تتجه العديد من الغرف، ولا سيما غرف النوم، نحو الفناء الداخلي الهادئ.
يوفر العقار الشاغر حاليًا للمستثمرين الرأسماليين والمستثمرين إمكانات تطوير من خلال استكمال الشقق وإعادة تأجيرها لاحقًا. بعد الاستكمال الكامل والتأجير الناجح، يُشار إلى إيجار سنوي صافٍ بارد محتمل لا يقل عن 45.000 €.
شقة الطابق الأرضي مُنجزة وجاهزة للسكن وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الحديقة. كما أن شقة العلية المُنجزة شاغرة. يمكن الإبقاء على الأثاث الموجود عند الرغبة. أما الشقق الأخرى فما زالت جزئيًا في حالة الهيكل الإنشائي وتوفر مساحة للتصميم من أجل مواصلة التطوير. في منطقة السطح تتوفر حجرات أرضية وكذلك مدخل إلى العلية.
تم تجديد السقف بشكل شامل في عام 2021 باستخدام ألواح خشبية فنلندية. وفي العام نفسه جرى ترميم ناتئة السقف بما في ذلك الأعمال في مناطق الحجر الطبيعي. وتشمل التدابير الأخرى إعادة تأهيل جميع أبواب العلية وجزء من أبواب الشقق في عام 2017، وكذلك ترميم وإعادة تأهيل درج السلم المصنوع من البورفير في عام 2013.
تتم إمدادات التدفئة عبر الغاز. يوجد في القبو نظام تدفئة من Junkers بقدرة 36 كيلوواط من عام البناء 1997. وتُستخدم لكل من شقة الطابق الأرضي والشقة اليمنى في الطابق الثاني أنظمة تدفئة طابقية من Junkers بقدرة 11 كيلوواط لكل منها. ووفقًا للبيانات المتاحة، يمكن توصيل التدفئة عن بُعد اعتبارًا من 2032 حتى 2035.
يشمل العقار حديقة مشتركة كبيرة ومرآبين وملحقًا جانبيًا. ويمكن تنفيذ مواقف إضافية في الفناء الداخلي عند الاقتضاء رهناً بالموافقات اللازمة.
التحديثات وميزات التجهيز الإضافية
- 2021: تجديد شامل للسقف بألواح خشبية فنلندية
- 2021: ترميم ناتئة السقف بما في ذلك إصلاح مناطق الحجر الطبيعي
- 2017: إعادة تأهيل جميع أبواب العلية وجزء من أبواب الشقق
- 2013: ترميم وإعادة تأهيل درج السلم بالبورفير
- التدفئة: إمداد بالغاز؛ نظام تدفئة Junkers في القبو، سنة البناء 1997، بقدرة 36 كيلوواط وكذلك أنظمة تدفئة طابقية بقدرة 11 كيلوواط لكل منها لوحدة الطابق الأرضي والوحدة اليمنى في الطابق الثاني
- التدفئة عن بُعد: إمكانية التوصيل وفق البيانات المتاحة من عام 2032 حتى 2035
- طابق السطح: أقسام أرضية كغرفة تخزين ومدخل إلى العلية
- المنطقة الخارجية: حديقة مشتركة كبيرة ومرآبان وملحقات
- مواقف السيارات: إمكانات في الفناء الداخلي، رهناً بالموافقات اللازمة
- حماية المعالم: معلم ثقافي؛ الوثائق ذات الصلة متوفرة
- الألياف البصرية متوفرة
نظراً لحماية المعالم، لا يُشترط شهادة كفاءة الطاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
346.079 € احلم كبيرًا: منزل بمساحة 97 مترًا مربعًا، ومساحة 490 مترًا مربعًا للانطلاق09113 Chemnitz
341.759 € مساحة للحيوانات الأليفة والعائلة: 112م² على مساحة 490م²09113 Chemnitz
323.839 € قهوة على الشرفة الخاصة بك؟ منزل بمساحة 98 م²، أرض بمساحة 490 م²09113 Chemnitz
