| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 203 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 359 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 270 m² |
| Aankoopprijs | 739.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.640,39 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen eerste indruk
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2004, gelegen op een rustige locatie in Wiedergeltingen,
presenteert zich als een waar ruimtewonder met een woonoppervlakte van circa 203 vierkante meter,
verdeeld over drie verdiepingen. De degelijk gebouwde woning biedt in totaal zeven kamers, waaronder
zes slaapkamers die flexibel kunnen worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe en gastentoilet, die
een uitnodigende eerste indruk geeft. Via de hal komt u in de royale woon- en eetkamer, die indruk maakt door haar lichtinval en dankzij de directe toegang tot het terras uitnodigt tot ontspannen momenten in de buitenlucht. Inclusief een fantastisch weids uitzicht op het groen!
De ruime en moderne keuken vormt het hart van de begane grond: ze biedt niet
alleen veel werk- en opbergruimte, maar ook voldoende plaats voor een aparte
eethoek. Een praktische voorraadkast zorgt bovendien voor orde en comfort in het dagelijks leven.
Opmerking: De inbouwkeuken (zonder elektrische apparaten, inclusief hoogwaardig natuurstenen werkblad) blijft in de woning en dient door de koper tegen een afzonderlijke overnamesom te worden overgenomen.
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers beschikbaar, die dankzij hun
formaat en indeling uiteenlopende gebruiksmogelijkheden bieden. De verdieping wordt aangevuld met
een ruime badkamer met daglicht, een ligbad en een douche, die comfortabel wonen voor het
hele gezin mogelijk maakt. Een balkon met vrij uitzicht op het groen nodigt hier net zo goed uit tot
ontspanning als het gezellige terras op de begane grond, vanwaar u van hetzelfde idyllische
uitzicht kunt genieten.
Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee kamers die zeer flexibel kunnen worden gebruikt en dankzij de
hoogwaardige dakramen (hout-aluminium) zeer licht en vriendelijk ogen.
De woning overtuigt bovendien met energiezuinige voorzieningen: een moderne
grondwaterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming zorgt voor lage
bedrijfskosten en geeft de woning de uitstekende energieklasse A+ met een verbruik
van slechts 23,8 kWh per vierkante meter per jaar. In de kelder bevindt zich een ruime
hobbyruimte, die ideaal is als fitness-, recreatie- of thuiswerkruimte. Daarnaast vindt
u hier nog een opslagruimte om de huisraad netjes en geordend te kunnen opbergen. Twee garageparkeerplaatsen met directe toegang tot de woning en twee parkeerplaatsen buiten
bieden voldoende ruimte voor voertuigen en extra bergruimte.
Deze twee-onder-een-kapwoning combineert wooncomfort, ruimte en duurzaamheid op ideale wijze en
is perfect geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een rustige omgeving en
tegelijkertijd moderne technologie wensen.
Voorzieningen en details
*Bouwjaar 2004, massieve bouwwijze
*Ca. 203 m2 woonoppervlak verdeeld over drie niveaus
*7 kamers, waarvan 6 slaapkamers
*Ruime woonkeuken met plaats voor een eetgedeelte en voorraadkast
*Lichte woon- en eetruimte met mogelijke aansluiting voor een open haard en toegang tot het terras
*Gezellig terras met uitzicht op het groen
*Balkon op de eerste verdieping met prachtig uitzicht over de omgeving
*Badkamer met daglicht, ligbad en douche
*Extra gastentoilet
*Vloerverwarming in combinatie met moderne grondwater-warmtepomp
*Energie-efficiëntieklasse A+ (23,8 kWh/m2a)
*Hobbyruimte in de kelder
*Tegel- en laminaatvloeren
*Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
(hout-aluminiumkozijnen op de zolderverdieping)
*Twee garageparkeerplaatsen en twee parkeerplaatsen buiten
*Onderhoudsvriendelijk perceel van ca. 359 m2
Indeling
* Begane grond:
* Hal
* Gastentoilet
* Gang
* Keuken met eetgedeelte en voorraadkast
* Woonkamer
* Terras
* Toegang tot de garage
1e verdieping:
* 4 slaapkamers
* Badkamer met daglicht, ligbad & douche
Zolderverdieping:
* Twee slaapkamers
Kelder:
* Hobbyruimte
* Voorraadruimte
* Stookruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Alles over de locatie
Wiedergeltingen ligt in de idyllische Landkreis Unterallgäu en combineert landelijke rust met
een uitstekende verkeersverbinding. De gemeente profiteert van de nabijheid van de snelweg
A96, via welke zowel de steden Landsberg am Lech als Memmingen in korte tijd
bereikbaar zijn. Ook München en Lindau zijn comfortabel in ongeveer een uur bereikbaar, wat
de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen.
De plaats zelf biedt alles voor de dagelijkse behoeften: winkels, een kleuterschool,
basisschool en diverse vrijetijds- en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar.
Scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de omliggende gemeenten Türkheim, Buchloe of
Bad Wörishofen, die zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed
verbonden zijn.
De directe omgeving nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen.
Weiden, velden en kleine bossen bevinden zich direct voor de deur en creëren een
natuurlijke woonbeleving. Tegelijkertijd bieden nabijgelegen steden zoals Bad Wörishofen met hun
thermen, cafés en winkels gevarieerde vrijetijdsmogelijkheden.
Al met al combineert de locatie ontspannen woonkwaliteit met praktische nabijheid van infrastructuur en
verkeersverbindingen – ideaal voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die het leven in het groen wil combineren met
stedelijke bereikbaarheid.
