Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 203 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 359 m² |
|---|---|
| Year built | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 270 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 739.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,640.39 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Een eerste indruk
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2004 op een rustige locatie in Wiedergeltingen
presenteert zich als een waar ruimtewonder met een woonoppervlak van circa 203 vierkante meter,
verdeeld over drie niveaus. De massief gebouwde woning beschikt in totaal over zeven kamers, waaronder
zes slaapkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamers.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobe en gastentoilet, die
een uitnodigende eerste indruk geeft. Via de hal komt u in de royale woon- en eetruimte, die
uitblinkt door haar lichtheid en dankzij de directe toegang tot het terras uitnodigt tot ontspannen uren
buiten. Een prachtig weids uitzicht over het groen inbegrepen!
De ruime en moderne keuken vormt het hart van de begane grond: zij biedt niet
alleen volop werkruimte en opbergruimte, maar ook voldoende plaats voor een aparte
eethoek. Een praktische provisiekast zorgt bovendien voor orde en comfort in het dagelijks leven.
(Opmerking: de keuken wordt zonder elektrische apparaten verkocht!)
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers beschikbaar, die door hun
grootte en indeling talrijke gebruiksmogelijkheden bieden. De verdieping wordt aangevuld met
een ruime badkamer met daglicht, ligbad en douche, die comfortabel wonen voor het
g hele gezin mogelijk maakt. Een balkon met vrij uitzicht over het groen nodigt hier eveneens uit tot
ontspannen, evenals het gezellige terras op de begane grond, vanwaar hetzelfde idyllische
uitzicht kan worden genoten.
Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee zeer flexibel te gebruiken kamers, die door de
hoogwaardige dakramen (hout-aluminium) zeer licht en vriendelijk aandoen.
De woning overtuigt bovendien met een energiezuinige uitrusting: een moderne
grondwaterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming zorgt voor lage
exploitatiekosten en geeft de woning de uitstekende energieklasse A+ met een behoefte
van slechts 23,8 kWh per vierkante meter per jaar. In de kelder bevindt zich een ruime
hobbyruimte, die ideaal geschikt is als fitness-, vrijetijds- of thuiskantoorruimte. Bovendien vindt
u hier een extra bergruimte om de inboedel gemakkelijk en ordelijk op te bergen.
Twee garageplaatsen met directe toegang tot de woning en twee parkeerplaatsen buiten
bieden voldoende ruimte voor voertuigen en extra opslagruimte.
Deze twee-onder-een-kapwoning combineert wooncomfort, ruimte en duurzaamheid op ideale wijze en
is perfect voor mensen die een hoogwaardige woning met een rustige omgeving en tegelijk moderne techniek zoeken.
Voorzieningen en details
*Bouwjaar 2004, massieve bouwwijze
*Ca. 203 m2 woonoppervlak verdeeld over drie niveaus
*7 kamers, waarvan 6 slaapkamers
*Ruime woonkeuken met plaats voor een eetgedeelte en voorraadkast
*Lichte woon- en eetruimte met mogelijke aansluiting voor een open haard en toegang tot het terras
*Gezellig terras met uitzicht op het groen
*Balkon op de eerste verdieping met prachtig uitzicht over de omgeving
*Badkamer met daglicht, ligbad en douche
*Extra gastentoilet
*Vloerverwarming in combinatie met moderne grondwater-warmtepomp
*Energie-efficiëntieklasse A+ (23,8 kWh/m2a)
*Hobbyruimte in de kelder
*Tegel- en laminaatvloeren
*Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
(hout-aluminiumkozijnen op de zolderverdieping)
*Twee garageparkeerplaatsen en twee parkeerplaatsen buiten
*Onderhoudsvriendelijk perceel van ca. 359 m2
Raumaufteilung
* EG:
* Diele
* Gäste WC
* Flur
* Küche mit Essbereich und Speisekammer
* Wohnzimmer
* Terrasse
* Zugang zur Garage
OG:
* 4 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
DG:
* Zwei Schlafzimmer
KG:
* Hobbyraum
* Vorratsraum
* Heizungsraum
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Alles zum Standort
Wiedergeltingen liegt im idyllischen Landkreis Unterallgäu und verbindet ländliche Ruhe mit
einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zur Autobahn
A96, über die sowohl die Städte Landsberg am Lech als auch Memmingen in kurzer Zeit
erreichbar sind. Auch München und Lindau sind bequem in rund einer Stunde erreichbar, was
den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Der Ort selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,
Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden Türkheim, Buchloe oder
Bad Wörishofen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut
angebunden sind.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Wiesen, Felder und kleine Wälder befinden sich direkt vor der Haustür und schaffen ein
naturnahes Wohngefühl. Gleichzeitig bieten nahegelegene Städte wie Bad Wörishofen mit ihren
Thermen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten abwechslungsreiche Freizeitangebote.
Insgesamt vereint die Lage entspannte Wohnqualität mit praktischer Nähe zu Infrastruktur und
Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Alle, die das Leben im Grünen mit
urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
